玻璃幕墙

保标招标 > 玻璃幕墙 > 招标信息 > 本溪市信访局物业管理服务招标公告

本溪市信访局物业管理服务招标公告

· 2024-09-13
 
公告信息
(本溪市信访局物业管理服务)招标公告
项目概况

本溪市信访局物业管理服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年10月11日 09时00分(北京时间)前递交投标文件。

一、项目基本情况
项目编号:JH24-210500-03011
项目名称:本溪市信访局物业管理服务
包组编号:001
预算金额(元):1,300,000.00
最高限价(元):1,300,000
采购需求:

一、项目名称:物业管理服务

二、本项目的特定资格要求:无

三、本项目接受联合体投标。

四、采购需求

1.项目基本情况

1.1物业情况

物业名称

物业地址

物业名称 1

本溪市信访接待服务中心

本溪市平山区平山区转山路18-1

物业名称 2

本溪市信访局行政楼

本溪市平山区平山区转山路18-1

1.2 采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等(结合4.供应商履行合同所需的设备7.需要说明的其他事项统筹考虑)

如采购人拥有与物业管理服务有关的且可以无偿提供给供应商在本项目中使用的设施、设备、材料、场地等,可在此列明。例如:

1)采购人提供办公室5间,内含办公桌椅、更衣柜等

2)采购人提供物业管理服务设备,洗地机1台、对讲机10台;

3)采购人提供集体食堂,餐费由供应商自理;

4)采购人提供更夫休息室2间,配有床位、桌椅等

5)采购人提供零星维修材料,维修工具等;

6)采购人提供的苗木,园区内共有树木88棵;

7)采购人提供的客耗品,包含厕纸、洗手液、擦手纸等。

供应商应当承担除以上所列场地、设施、设备、材料外,与物业管理服务有关的其他场地、设施、设备、材料等。

 

2.物业服务范围

【物业名称1

1)物业管理(建筑物)

名称

明细

服务内容及标准

建筑 1 名称

本溪市信访接待服务中心

总面积

建筑面积(㎡)

9448.82

3.6 保安服务

需保洁面积(㎡)

9448.82

3.4 保洁服务

门窗

门窗总数量(个)

562门窗

3.2 房屋维护服务 3.4 保洁服务

会议室

室内设施说明

26个柜子,93张桌子,325把椅子。

3.2 房屋维护服务 3.4 保洁服务 3.7 会议服务

会议室数量(个)

18个会议室。

3.4 保洁服务 3.7 会议服务

卫生间

卫生间数量(个)及总面 积(㎡)

7个卫生间,面积315.9

3.4 保洁服务

垃圾存放

各垃圾存放点位置、面积 (㎡)及数量(个)

7个卫生间各1个;楼层电梯口2个;地库外围3个。面积91㎡。

3.4 保洁服务

车位数

地下车位数

76

3.6 保安服务

地面车位数

80

3.6 保安服务

车行/人行 口

车行口

2

3.6 保安服务

人行口

2

3.6 保安服务

设施设备

电梯系统

消防梯1个、客梯2个。

消防梯的功率6.8、在质保期内

填写客梯的功率6.3、在质保期内

3.6 保安服务 3.3 公用设施设备维护 服务

空调系统

中央空调形式

3.6 保安服务 3.3 公用设施设备维护 服务

采暖系统

地采暖

3.6 保安服务 3.3 公用设施设备维护 服务

消防系统

47+57灭火器、在质保期内

3.6 保安服务 3.3 公用设施设备维护 服务

安防系统

230个,在质保期内

3.6 保安服务 3.3 公用设施设备维护 服务

【物业名称2

2)物业管理(建筑物)

名称

明细

服务内容及标准

建筑2 名称

本溪市信访局行政楼

总面积

建筑面积(㎡)

4180

3.6 保安服务

需保洁面积(㎡)

1000

3.4 保洁服务

门窗

门窗总数量(个)

19门窗

3.2 房屋维护服务 3.4 保洁服务

会议室

室内设施说明

2个柜子,2张桌子,31把椅子。

3.2 房屋维护服务 3.4 保洁服务 3.7 会议服务

会议室数量(个)

2个会议室。

3.4 保洁服务 3.7 会议服务

卫生间

卫生间数量(个)及总面 积(㎡)

2个卫生间,面积60

3.4 保洁服务

垃圾存放

各垃圾存放点位置、面积 (㎡)及数量(个)

2个卫生间各1个;10㎡。

3.4 保洁服务

人行口

人行口

1

3.6 保安服务

设施设备

采暖系统

地采暖

3.6 保安服务 3.3 公用设施设备维护 服务

 

2)物业管理(室外)

名称

明细

服务内容及标准

室外面积

7611

3.4 保洁服务 3.6 保安服务

绿化

绿化面积3100

3.4 保洁服务 3.5 绿化服务

路灯

28

3.4 保洁服务 3.3 公用设施设备维护服务

消防栓

47

3.4 保洁服务 3.3 公用设施设备维护服务

垃圾箱

5

3.4 保洁服务

露台

2

3.2 房屋维护服务 3.4 保洁服务

监控

230

3.4 保洁服务 3.3 公用设施设备维护服务

指示牌、显示屏

指示牌4个、显示屏4

3.4 保洁服务 3.3 公用设施设备维护服务

 

3.物业管理服务内容及标准

物业管理服务包括基本服务、保洁服务、绿化服务、保安服务等。

3.1基本服务

序号

服务内容

服务标准

1

目标与责任

1结合采购人要求及物业服务实际情况,制定年度管理目标,明确责任分工,并制定配套实施方案。

2)本溪市信访局是工作人员办公和外来办事人员的重要场所,对安全性、保密性、规范性要求严格。

3)在处理特殊事件和紧急、突发事故时,采购人对物业管理公司的人员有直接指挥权。

4)中标供应商对所录用人员要严格政审,保证录用人员没有刑事犯罪记录。

5)中标供应商在做好工作的同时,有责任向采购人提供合理化建议,以提高管理效率和管理质量。

2

服务人员要求

1)每季度至少开展 1 次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训,并进行适当形式的考核。

2)根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查,审查结果向采购人报备。

3)服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配,到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求,国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的,应当按规定持证上岗。

4)如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的,可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换,应当经采购人同意,更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%本项目服务人员不得在其他项目兼职。

5)着装分类统一,佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌,态度温和耐心。

6)必须保证物业员工稳定,物业人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全,留有相应备案。

(7)中标单位签订合同后,全部物业人员必须在规定上岗时间之内到位,组织好交接工作,保证

各项工作的正常进行。

8)不允许挂靠、外包经营,履行合同期间一经发现采购人有权立即终止合同。

9)物业管理费中包含员工工资、五险、工会经费、服装费、管理费、税金等所有费用。

10)在履行合同期间如服务质量差,无法满足服务要求,采购人有权终止合同。

11)未尽事宜,如有遗漏采购人有权补充及变更相关要求。

3

保密和思想政治教育

1)建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于:明确重点要害岗位保密职责。对涉密工作岗位的保密要求。

2)根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。

3)每季度至少开展 1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训,提高服务人员保密意识和思想 政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训,进行必要的人员经历审查,合格后签订保密协议方可上岗。

4)发现服务人员违法违规或重大过失,及时报告采购人,并采取必要补救措施。

4

档案管理

1)建立物业信息,准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存,并确保其物理安全。

2)档案和记录齐全,包括但不限于:采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想 政治教育培训记录。房屋维护服务:房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。公用设施设备维护服务:设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。保安服务:监控记录、突发事件演习与处置记录等。保洁服务:工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。绿化服务:绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。其他:客户信息、财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。

3)遵守采购人的信息、档案资料保密要求,未经许可,不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。

4)履约结束后,相关资料交还采购人,采购人按政府采购相关规定存档。

5

分包供应商管理

6

服务改进

1)明确负责人,定期对物业服务过程进行自查,结合反馈意见与评价结果采取改进措施,持续提升管理与服务水平。

2)对不合格服务进行控制,对不合格服务的原因进行识别和分析,及时采取纠正措施,消除不合格的原因,防止不合格再发生。

3)需整改问题及时整改完成。

7

重大活动后勤保障

1)制订流程。配合采购人制订重大活动后勤保障工作流程,需对任务进行详细了解,并根据工作安排制定详细的后勤保障计划。

2)实施保障。按计划在关键区域和重点部位进行部署,确保任务顺利进行,对活动区域进行全面安全检查,发现并排除安全隐患,对车辆进行有序引导和管理,确保交通安全畅通,以礼貌、专业的态度对待来宾,展现良好形象。

3)收尾工作。对现场进行检查,做好清理工作。

8

应急保障预案

(1)重点区域及安全隐患排查。结合项目的实际情况,对重点部位及危险隐患进行排查,并建立清单/台账;

应当对危险隐患进行风险分析,制定相应措施进行控制或整改并定期监控;随着设施设备、服务内容的变化,

及时更新清单/台账,使风险隐患始终处于受控状态。

(2)应急预案的建立。根据办公楼隐患排查的结果和实际情况,制定专项预案,包括但不限于:火情火警紧急

处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶

劣天气应对应急预案等。

(3)应急预案的培训和演练。应急预案定期培训和演练,组织相关岗位每半年至少开展一次专项应急预案演

练;留存培训及演练记录和影像资料,并对预案进行评价,确保与实际情况相结合。

(4)应急物资的管理。根据专项预案中的应对需要、必要的应急物资,建立清单或台账,并由专人定期对应

急物资进行检查,如有应急物资不足,及时通知采购人购置齐全,确保能够随时正常使用。

 

3.2保洁服务

序号

服务内容

服务标准

1

基本要求

1)建立保洁服务的工作制度及工作计划,并按照执行。

2)做好保洁服务工作记录,记录填写规范、保存完好。

3)作业时采取安全防护措施,防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。

4)进入保密区域时,有采购人相关人员全程在场。

2

办公用房区域保洁

1)大厅、楼内公共通道:

公共通道保持干净,无异味、无杂物、无积水,每日至少开展 1次清洁作业。

门窗玻璃干净无尘,透光性好,每周至少开展 1 次清洁作业。

指示牌干净,无污渍,每日至少开展 1 清洁作业。

2)电器、消防等设施设备:

配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净,无尘无污迹,每月至少开展 1次清洁作业。

监控摄像头、门禁系统等表面光亮,无尘、无斑点,每月至少开展 1次清洁作业。

3)楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水,每日至少开展 1次清洁作业。

4)开水间保持干净、无异味、


尊贵的用户您好,以上正文后半部分为隐藏内容,完整详情请咨询客服:18995537323(同微信)

更多商机详见官网:https://www.gov-bid.com/ <-------点击跳转至官网

文章推荐:

华润电力(锦州)有限公司设备管理部土建专业卷筒式隐形纱窗安装采购询价公告

里必矿井及选煤厂 工业场地大门工程变更公示

中国农业银行永兴支行营业用房外墙维修改造项目招标公告

珠海农村商业银行股份有限公司关于珠海市香洲区前山路62号43宗不动产转让的公告(第一次)

更多商机查看,下载保标APP

扫码关注小程序,获取商机更容易