变卖公告

昌吉市人民法院将于2025年2月12日11时起在昌吉市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为60天（延时或低于60天内成交的除外）现公告如下：

1. 变卖标的物：昌吉市56区2丘24栋1-101室房产（北京南路熙乐会音乐餐吧）,建筑面积：2472.95平方米。

2. 变卖价：5566313.6元；变卖预缴款：5566313.6元；

保证金: 600000元；增价幅度：5000元及其倍数。

1、标的物介绍：拍卖标的位于昌吉市北京南路，现为熙乐会音乐餐吧。拍卖标的所在层为负1层，不动产权证号：新（2019）昌吉市不动产权第0016689号。建筑物外墙干挂大理石，店门为双开玻璃门，墙面为玻璃幕墙，顶棚为防火板材吊顶，地面为瓷砖，部分包厢设有卫生间，排水管道畅通，水卫电照齐全。详见新疆汇信房地产土地评估咨询有限公司评估报告，请自行在附件里下载查看

2、特别说明及瑕疵：

（1）拍卖成交后，以实物现状进行交付，本次拍卖不包含室内家具、家电及可移动物品，不包含地下室。

（2）有意竞拍者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。

该标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

3.标的腾退期限为六个月。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，有意者请提前与拍辅机构联系安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。由竞买人自行承担不看样的后果。竞买人一经应价，即认可该标的物存在的一切已知未知瑕疵。本院不承担本标的瑕疵担保责任。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物以实际交付时的现状为准，标