为广泛吸纳意向方进行前期尽职调查，现就一处位于云南省昆明市房产项目发布本公告。

一、项目概况

本项目位于云南昆明，是一处极具潜力的地产项目。用地面积达 46.01 亩（30672.4㎡），用地性质为交通站场用地（S4），土地获取方式为挂牌出让，项目证照齐全，依法依规建设，各项审批手续完备。

二、建筑特色

规模与布局：总建筑面积约 10.35 万平方米，其中地上建筑面积约 7.55 万平方米，地下建筑面积约 2.79 万平方米。拥有一栋塔楼搭配一栋裙楼，塔楼共计13层，建筑面积2.2万平方米，1~6层与裙楼层高匹配，并可以互通；7~13层为酒店层高3.9米；裙楼共计5层，建筑面积5.3万平方米，其中1、5层层高为6.9米，其余层高6米，5~6层局部挑空约12米。该物业裙楼屋顶和塔楼屋顶已预留拓展空间超5000㎡，可根据实际使用需求灵活运用，更好地提升建筑品质和使用功能，创造更佳经济效益。无论是打造综合性商业体，还是专业写字楼，皆具可行性。

1.结构与层高：裙楼建筑主体采用钢结构，稳固性强，工程质量可靠。层高优势显著，高挑空间为商业展示、办公环境营造提供了广阔的发挥空间，便于打造大气、通透的空间效果，提升使用体验与商业价值。

2.外观设计：建筑总体外观新颖现代，新钢大柱网结构搭配独特立面，1、2楼采用玻璃幕墙，具有良好采光的同时不失现代气息，2层以上采用金属龙骨搭配打孔铝板，流线型的收口方式，时尚且富有质感，极具辨识度，能有效吸引人流，助力商业运营与品牌形象塑造。

三、区位优势

城市地位：昆明作为云南省省会，是西南地区重要的中心城市，总面积 21012.54 平方千米，在区域发展中占据重要地位，具备强大的经济辐射力与发展潜力。

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