根据《安徽建工三建集团有限公司招标管理细则》等要求，现对安徽建工三建集团有限公司东北分公司济南君悦府项目交房保洁 进行公开询价，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、工程项目概况

1、项目名称及采购内容：济南君悦府项目交房保洁；

2、项目编号：ACEG-202405238001001；

3、项目地点：济南市槐荫区南辛庄街道机床二厂路3号济南君悦府项目；

4、控制价：673916.25 元（含税，税率 3%）。投标报价税率自报，遇税率不同时，以不含税总价最低价为中标候选人。

5.投标保证金：10000.00（壹万元整）。

6.履约保证金：（1）、履约保证金金额：1万元； （2）、合同签订之前需要全额缴纳履约保证金； （3）、履约保证金在整体竣工验收合格，且所有问题整改完成，承包人配合我司完成竣工资料及竣工工程交付，工程竣工验收资料满足归档备案的要求后1个月内，我司扣除应扣罚的违约金后，退还剩余的履约保证金，我司收取履约保证金至退还期间不计利息。如承包人在施工过程中违反合同约定的，我司有权扣除相应金额的履约保证金；当履约保证金不足时，我司有权要求承包人补足或者从应付工程款中扣除。 （4）、工伤处理执行我司《安徽三建工程有限公司工伤管理办法》（三建安〔2022〕11 号）中相关规定；（5）、我司有权从应付工程款、履约保证金中优先扣留承包人应支付给我司的违约金、罚息或损失赔偿款，履约保证金不足以支付的，我司有权从应付的工程款中扣除，承包人对此无异议。（6）、中标人的投标保证金在合同签订完成及履约保证金缴纳完毕并经发包人核验无误后30日内无息退还。（有下列行为投标保证金不退还：中标候选人若明示或以其他行为不按规定时间提交履约保证金的）；

7.付款条件：（1）每月项目部对乙方实际完成经验收合格的工程量及合同单价进行结算，经项目部、分公司相关人员审核确认后进入系统为当月结算分包费，交由分包单位签章确认并存档。（2）、每月20日对账，25日前报送相关结算资料及发票，次月底前支付结算金额的70%；开荒保洁在工程完工验收合格后且审计定案后3个月内支付至结算总价的97%；余款作为质保金，两年内无息付清；

8.付款方式：银行转账。

二、报价单位资格要求

投标人应同时具备下列条件，在评标阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：

1、法人资格要求：独立法人，营业执照、开户许可证（基本户证明）。 2、资质、证书类要求：无。 3、类似业绩要求：投标人近三年（自2021年1月1日至今）至少具备壹项15万元及以上类似合同业绩，并附不低于类似业绩规模金额80%的发票或银行转账记录，提供的合同文件工作内容须贴合本项目内的工作内容。

三、询价文件的获取及要求

1、凡有意参与投标并符合资格要求者，请于投标截止时间前自行登陆安徽建工集团电子化招采平台（网址：http://cg.aceg.com.cn/），进入询比价模块，找到对应项目，下载询价采购文件，并在网上进行报名、报价（报价单须盖章上传）。

2、预中标人若放弃中标的，必须在中标公示期内电话联系招标部门，并将放弃中标函（盖章）送至招标部门，否则招标人或招标部门有权暂停其3个月参与安徽建工集团范围内投标活动。同时，若投标人12个月内累计3次及以上放弃中标且在规定时间内未按要求弃标的，后续12个月禁止其参与安徽建工集团项目的投标活动。

四、报价文件递交

1、投标人请于2024年5月15日16:00前在安徽建工集采电子招采化平台进行报名、报价，上传文件（询价报价表、营业执照、基本户证明等资料，均需盖公章），进行网上报价。

五、评标办法：最低评标价法

按投标人投标报价从低到高（但不高于控制价）依次进行资格审查、报价表评审，评审均通过的即为预中标人。如投标人资格审查、报价表标评审中任一项被判定为未通过评审，再按报价由低到高依次进行递补，按顺序依次评出预中标人、预中标候选人。遇相同报价的，入选安徽建工集团优秀供应商库的投标人优先；相同报价投标人均入选优秀供应商库或均未入选优秀供应商库的现场随机抽签方式确定。

六、联系方式

1、项目需求相关事宜可咨询项目部，项目联系人：刘经理，联系电话：18888374917。

2、投标报名相关事宜可咨询招标部门，联系人：丁工，联系电话：15624022018。

七、清单明细及其他事项（见附表）

八、其他说明：

1、质量技术要求:

依据国家现行有关施工质量验收规范和安徽建工三建集团有限公司企业标准，全部达到市优质结构工程和安徽省建筑施工安全质量标准化示范工地要求，

质量处罚条款：

1、班组工序自检不到位、不按要求清洁施工的；

2、项目部检查发现的问题不及时整改或整改不到位的；

3、产生影响工序验收进而影响施工进度的；

4、造成返工困难影响项目验收及评奖的；；

2、特别说明：

1、投标人负责外围关系、地方关系协调，若处理不好，则视为违约，取消合同；

2、投标人投入人材机的数量必须满足工程施工进度的需要；

3、投标人自行负担临时设施、临时用电、夜间抢工照明、养护水源等一切辅助工程，并不再另计费用；

4、投标人施工便道自行考虑，需克服施工便道不利等条件的影响；

5、投标人应信誉良好，在施工过程中服从招标人在质量、安全、进度、文明施工等方面统一管理；

6、除招标工作内容以外，不得干扰招标人其他工程施工，如招标人需要，应服从招标人指示；

7、中标单位严禁再分包，如有按违约处理，清退出场，并没收合同履约保证金；

8、招标人将视工程进展情况和施工单位履约能力进行考评，不能满足施工要求或不配合甲方工作指令的，甲方有单方面解除合同，自行组织施工的权力，同时将该单位和委托代理人将被列入公司黑名单，限制在我公司得投标资格。

9、如发生一起农民工到劳动局投诉的，该单位和委托代理人将被列入公司黑名单，限制在我公司的投标资格。

10、投标报价是指投标人按照本招标文件规定的条件，履行本合同规定的全部责任和义务所发生的全部费用，包括人材机（甲供材料除外）、管理费、措施费、保险、利润、风险、税金（附营改增发票）、政策性文件规定的各项费用及为完成该项工作所需投入的其他一切费用等。

11、本工程为包工包料（包括但不限于：包人工、包材料、包质量、包工期、包竣工验收、包移交、包安全、包服务、包维修等所有与本工程相关的一切工作内容）。报价为上述工作内容的一次包死价，投标人应了解现场情况，充分理解图纸和招标文件，正确估计市场行情，一旦中标后一律不予调价。如今后在招标内容上有所变更，则视作为工程设计变更，将根据投标人中标时所确定的单价按实际变更的工程量作相应调整，如变更项目在原招标时未作报价或类似的报价，则由双方另行议定。

3、补充说明：

1、严格服从项目部的工作安排；

2、职工宿舍卫生标准、安全用电必须满足项目部的统一要求，如有违反根据项目部处罚条例执行；

3、现场安全文明施工须达到项目部的要求，监理公司、项目部提出的整改意见须在12小时内完成，没有及时整改的处1000元罚款/次；造成的影响按分公司安全处罚标准执行；

4、安全帽、安全带需正确佩戴，没有正确佩戴安全帽处50元罚款/次，没有正确佩戴安全带的处150元罚款/次，如造成严重后果的按分公司、三建公司的相关条例执行；

5、质量必须符合规范要求，监理公司、项目部提出的整改意见须在12小时内完成，没有及时整改的处1000元罚款/次；造成的影响按分公司安全处罚标准执行；

6、现场材料严禁乱丢乱放，严禁擅自使用项目部库存材料或其他班组材料，严禁擅自变卖成品材料或废旧料头，一经发现将给与乙方严厉处罚。如投标人班组人员发生偷盗公私财物除退还财物外，罚款1000~3000元/人.次，触犯法律的移交司法部门处理，并对投标人处以2万~5万元罚款，并清退相关人员。

2、特别说明：

1、投标人负责外围关系、地方关系协调，若处理不好，则视为违约，取消合同；

2、投标人投入人材机的数量必须满足工程施工进度的需要；

3、投标人自行负担临时设施、临时用电、夜间抢工照明、养护水源等一切辅助工程，并不再另计费用；

4、投标人施工便道自行考虑，需克服施工便道不利等条件的影响；

5、投标人应信誉良好，在施工过程中服从招标人在质量、安全、进度、文明施工等方面统一管理；

6、除招标工作内容以外，不得干扰招标人其他工程施工，如招标人需要，应服从招标人指示；

7、中标单位严禁再分包，如有按违约处理，清退出场，并没收合同履约保证金；

8、招标人将视工程进展情况和施工单位履约能力进行考评，不能满足施工要求或不配合甲方工作指令的，甲方有单方面解除合同，自行组织施工的权力，同时将该单位和委托代理人将被列入公司黑名单，限制在我公司得投标资格。

9、如发生一起农民工到劳动局投诉的，该单位和委托代理人将被列入公司黑名单，限制在我公司的投标资格。

10、投标报价是指投标人按照本招标文件规定的条件，履行本合同规定的全部责任和义务所发生的全部费用，包括人材机（甲供材料除外）、管理费、措施费、保险、利润、风险、税金（附营改增发票）、政策性文件规定的各项费用及为完成该项工作所需投入的其他一切费用等。

11、本工程为包工包料（包括但不限于：包人工、包材料、包质量、包工期、包竣工验收、包移交、包安全、包服务、包维修等所有与本工程相关的一切工作内容）。报价为上述工作内容的一次包死价，投标人应了解现场情况，充分理解图纸和招标文件，正确估计市场行情，一旦中标后一律不予调价。如今后在招标内容上有所变更，则视作为工程设计变更，将根据投标人中标时所确定的单价按实际变更的工程量作相应调整，如变更项目在原招标时未作报价或类似的报价，则由双方另行议定。

3、补充说明：

1、严格服从项目部的工作安排，中标后5日内进场；

2、职工宿舍卫生标准、安全用电必须满足项目部的统一要求，如有违反根据项目部处罚条例执行；

3、现场安全文明施工须达到项目部的要求，监理公司、项目部提出的整改意见须在12小时内完成，没有及时整改的处1000元罚款/次；造成的影响按分公司安全处罚标准执行；

4、安全帽、安全带需正确佩戴，没有正确佩戴安全帽处50元罚款/次，没有正确佩戴安全带的处150元罚款/次，如造成严重后果的按分公司、三建公司的相关条例执行；

5、质量必须符合规范要求，监理公司、项目部提出的整改意见须在12小时内完成，没有及时整改的处1000元罚款/次；造成的影响按分公司安全处罚标准执行；

6、现场材料严禁乱丢乱放，严禁擅自使用项目部库存材料或其他班组材料，严禁擅自变卖成品材料或废旧料头，一经发现将给与乙方严厉处罚。如投标人班组人员发生偷盗公私财物除退还财物外，罚款1000~3000元/人.次，触犯法律的移交司法部门处理，并对投标人处以2万~5万元罚款，并清退相关人员。

4、保洁应符合以下标准：

4.1、铝合金等门窗清洗（(1)窗框及窗槽干净、无灰尘，无涂料、水泥、硅胶、胶水等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于窗框上的涂料微粒；(2)玻璃侧视干净、明亮、无灰尘，无涂料、水泥、硅胶、胶水等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于玻璃上的涂料微粒；(3)必须清除玻璃与窗框接缝处以及玻璃与玻璃接缝处(转角窗)涂抹的不规则硅胶）

4.2、窗台清洗（(1)窗台干净、无黄斑、灰尘，无涂料、水泥、硅胶、胶水等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于窗台上的涂料微粒；(2)必须清除窗台与墙面接缝处粉刷在窗台上的涂）

4.3、栏杆清洗（(1)防护栏杆干净、无灰尘，无涂料等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于防护栏杆上的涂料微粒；(2)如防护栏杆为不锈钢材质，表面必须光洁、明亮、无划痕(清洁后必须用不锈钢水上光保养)）

4.4、装饰面板（(1)面板四周及表面干净、无灰尘，无涂料等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于面板上的涂料微粒；(2)必须清除面板与墙面接缝处粉刷在面板上的涂料

4.5、吊顶（(1)石膏板或铝扣板吊顶表面以及接缝处干净、无灰尘、无污迹；

4.6、台盆(包括台面、水龙头、洗漱盆等)（(1)台面、水龙头、洗漱盆等表面干净、无灰尘、无水迹，无水泥、硅胶、胶水等施工材料污染，必须清除台面与洗漱盆接缝处涂抹的不规则硅胶；

4.7、地砖、墙砖、踢脚线（(1)地砖、墙砖表面干净、无灰尘、无污迹，无水泥等施工材料污染；(2)必须清除地(墙)砖与地(墙)砖接缝处涂抹的不规则白水泥）(3)踢脚线上方以及表面干净、无灰尘，无涂料、胶水等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面或者安装踢脚线时，漂浮于踢脚线上的涂料微粒或者余留在踢脚线上的胶水)）

4.8、木门、防火门、钢质门、防火卷帘（(1)门及门把手表面干净、无灰坐，无涂料等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于门上的涂料微粒；(2)门框四周干净、无灰尘，无涂料等施工材料污染(尤其是在粉刷室内墙面时，漂浮于门上的涂料微粒；(3)玻璃侧视干净、无灰尘，无水泥、硅胶、胶水等施工材料污染）

4.9、本工程施工进场每栋单体10天内完成保洁任务，具体以开始施工时间以现场发生为准。

4.10、车库垃圾清运到项目指定垃圾堆场（施工现场内）。

4.11、由竣工初验前至竣工交付期间(包验收通过）。

4.12、室外（含屋面）保洁，石材铺装、其他铺装楼地面、栏杆、表面清理无灰尘、无污染。

4.13、所有打扫卫生所涉及的机械、工具、人工等由乙方自行考虑在报价内，甲方仅提供水源。

4.14、本次招标共计打扫两次，第一次为竣工验收前（精装开荒粗保洁，确保竣工验收通过）；第二次为交付业主前精装保洁（室内细致保洁），确保交房验收要求。

5、保洁内容

本次招标面积约17.5万平方米，具体以每栋单体为准，包扣但不限于以下内容楼地面、室内墙面、楼梯间石材、内外侧窗面及窗框窗台、玻璃幕墙、栏杆、吊顶、室内管道、消火栓、开关面板、门表面、铝合金玻璃窗、铝合金门、墙地砖、楼梯石材、楼梯栏杆、墙裙、石塑地板、复合地板、木质家具、书包柜、马桶、台盆、软包、岗石地面、大理石台面、吊顶铝合金方通、铝合金拉网版、机房穿孔铝合金面板（含吊顶）、钢质门、防火门及其它装饰面板、地板等本次招标建筑内的墙顶地及建筑内的所有可观看到的各位置无垃圾和浮尘，确保竣工验收及交付业主。

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