项目概况 清华大学美术学院教学楼物业管理服务项目采购 招标项目的潜在投标人应在北京兴电国际工程管理有限公司（北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717）获取招标文件，并于2024年03月28日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：清后招2024013

项目名称：清华大学美术学院教学楼物业管理服务项目采购

预算金额：572.854115 万元（人民币）

最高限价（如有）：572.854115 万元（人民币）

采购需求：

1)本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
2)服务时间：2024年4月1日至2025年3月31日（1年期），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。合同到期后，在预算可保障的前提下，经考核合格后可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。
3)服务地点：清华大学校园东门内。
4)项目规模：总建筑面积63690平方米。其中A区地上4层，B、C区地上5层，地下1层，是集教学、科研、实验、展览、会议于一体的综合型楼宇，建筑结构为框架剪力墙结构，外立面为干挂石材及玻璃幕墙。
项目性质：物业管理服务
招标内容及技术要求：包括整体建筑、公共设施的维修保养工作（主要包含配电室、供电系统、空调系统、供暖系统、给排水系统、消防系统、安防系统、电梯、楼宇自控系统、综合维修等），秩序维护工作（主要包含安防监控、消防中控、前台、教学楼内及楼外周边区域巡逻等），公区保洁（主要包含教学楼内外公共区域、公共教室、门前三包区等），配合教学服务工作（核对课表、按时开关门、电教设备维护、调试、教具维护维修等），配合展览服务工作（开关门、巡视、24小时监控布防、协助负责老师展览各项协调工作、展陈物资的管理及维护等），消杀管理，电教服务，日常接待服务（重大参观配合疏导、司梯、值守等），配合校园活动、会议服务（卫生打扫、消毒、设备调试等）、收发服务（信件收发、配送到办公室），垃圾分类工作，装修施工管理（主要包含装修手续办理、施工资质和人员证件审查、方案审查、图纸审查、巡查管理等），配合商铺管理、后勤服务，突发应急事件处理等及招标人提出的特约服务等内容。
服务人数：不少于75人。

合同履行期限：2024年4月1日至2025年3月31日（1年期），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。合同到期后，在预算可保障的前提下，经考核合格后可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。

3.本项目的特定资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；（2）不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体），也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。3.本项目的特定资格要求：（1）必须获取招标文件；（2）本项目不接受分支机构参与响应；（3）本项目不接受联合体投标；（4）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。

三、获取招标文件

时间：2024年03月07日 至 2024年03月14日，每天上午9:30至12:00，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京兴电国际工程管理有限公司（北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717）

方式：领取招标文件时须提供以下资料： （1）法定代表人授权委托书原件（格式自拟并加盖单位公章）；（2）法人授权代表本人身份证原件及复印件（加盖单位公章）。

售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年03月28日 09点00分（北京时间）

开标时间：2024年03月28日 09点00分（北京时间）

地点：北京市海淀区华业大厦1区5层实验室管理处第三评标室（清华大学东南门外路东，建设银行西侧楼上，无需入校）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告媒介：
本项目信息在中国政府采购网发布。
2.本项目需要落实的采购政策：
《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。
3.请各供应商代表自觉做好个人防护，到场必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学

地址：北京市海淀区清华园

联系方式：王老师，010-62799005

2.采购代理机构信息

名 称：北京兴电国际工程管理有限公司

地　址：北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717

联系方式：贾莹，010-68798116/8105

3.项目联系方式

项目联系人：贾莹

电　话： 010-68798116/8105