鄂尔多斯市蒙医医院（鄂尔多斯市蒙医研究所）物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-03-08
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-358053
项目名称：鄂尔多斯市蒙医医院（鄂尔多斯市蒙医研究所）物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯市蒙医医院（鄂尔多斯市蒙医研究所）
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：3,850,000.00
项目开始时间：2024-02-29 10:50:22
项目截止时间：2024-03-07 00:00:00
采购人联系方式：艾剑 15104778005
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2024]00713号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询鄂尔多斯市政府采购中心：0477-8398696
系统运维技术支持：0477-8398623
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业服务 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、物业管理基本情况物业名称：鄂尔多斯市蒙医医院（鄂尔多斯市蒙医研究所）康巴什部和东胜部两部物业管理服务采购_物业类型：医院物业_位置：本项目是鄂尔多斯市蒙医医院项目，医院设为一院两部，分为康巴什部和东胜部。康巴什部座落位置：新区康宁路与康惠路交界处。东胜部座落位置：鄂尔多斯东胜区林荫路5号。建筑面积：康巴什部总建筑面积：42578㎡，服务面积：42578㎡，占地面积：16112㎡ 。东胜部总建筑面积：8694㎡，服务面积：8694㎡。平方米服务期限： 1 年二、 服务内容、单价、金额产品名称技术规格备注数量单价（元）金额（元）物业管理服务无, 蒙医医院物业服务, 无, 数量:1;蒙医医院物业服务1￥3850000.00￥3850000.00合计￥3850000.00 大写（人民币）: 叁佰捌拾伍万元整蒙医医院物业服务人员需求表序号项目分项岗位类别人员配置（人）备注1康巴什部项目经理1客服兼职会服图书管理1工程班长1电梯司机2持证上岗医疗废弃物收集1水暖工2锅炉房、生活用水、负压机房、氧气1持证上岗电工、发电机维护2持证上岗水暖工+零星维修2配电室6持证上岗保安班长1监控室6消防实施操作员（中级）55周岁以下门岗及巡逻岗6持证上岗保洁班长1保洁员、外环境16厨师2面点大工1面点中工1切配工1凉菜1洗消工2餐厅保洁2出纳（库管兼收银）1营养师、管理人员1持证上岗服务员1用工小计622东胜部项目主管1医疗废弃物收集1电工、发电机维护1持证上岗水暖工1监控室6消防实施操作员（中级）55周岁以下门岗3保洁员7厨师长1面点师1服务人员1保洁送餐1用工小计243总计864项目其他项目数量清洁服务劳保服装86保洁用品及耗材——物业承担保洁尘推车1辆物业承担工程用品及耗材100元以内物业承担安保器材费——物业承担行政办——物业承担节日活动——物业承担玻璃幕墙清洁——物业承担三、总体要求1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事院方认可的服务工作。在承包期间，承包方的任何股份配置变动应通知院方。未经院方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为承包方出租、转让的行为。2. 承包方应允许院方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由承包方承担。3.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足院方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况， 院方可要求承包方调整工作时间直至全天二十四小时工作。4. 承包方必须聘请(或指定)一位经理(负责人) ，全权代表承包方与院方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况， 甲 方有权要求承包方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量 ( 60人) ， 院方不定期抽查承包方投入的人员数量，如果抽查时发现承包方安排在岗的人 员数量少于合同约定的数量， 院方可以按缺少人数每人_ 200__元/次累计扣除当季度合同款。承包方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工 规定，并经承包方相关专业考核合格后持证上岗， 院方有权进行审核，该类费用开支由承包方负担。6.在承包期间，承包方所有人员仅与承包方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。承包方人员发生任何事故或与承包方发生劳动争议均由承包方自行全权负责，相关费用承包方自行承担，以保证院方在承包方人员索赔时不受任何责任的约束。7. 承包方工作人员上岗穿着由院方确认的制服及院方许可的装饰物品，费用和制作均由承包方负担。8. 承包方必须出具或办妥法律及院方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。 自行缴纳有关税、费。9. 承包方必须确保为院方提供优质、高效的专业服务，并根据院方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，承包方自觉参加院方认为有助提高院方形象的宣传活动。10.在承包期内承包方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受院方或其授权人员的检查，对由承包方引起或造成 设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况， 院方将书面通知承包方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改， 院方将负责完成这一工作，所需费用连同15%行政附加费全部由承包方承担。11. 承包方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得院方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由院方备案。12.禁止事项12. 1承包方不得以任何理由向院方工作人员支付费用或赠送实物，违者将终止合同。承包方人员也不得以任何形式向院方相关人员索取小费或钱物等。12.2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损院方利益的活动，同时不允许在承包区域对院方经营活动进行滋扰性的行为。12.3除经院方批准进行必要的维修工程外，承包方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。12.4未获院方书面同意，承包方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。13.保险13. 1第三者责任保险承包方应对承包方人员以及第三方全权负责(如承包方应投保第三责任险) ，在承包方的责任区内由于承包方原因导致自己员工 或第三方的事故由承包方负责， 院方不承担任何责任。13.2员工人身意外在承包期内，承包方所有人员的事故由承包方自行全权负责(如承包方应对其员工投保人身意外险) ，以保证院方在承包方工作 人员索赔时不受任何责任的约束。13.3其他保险及费用承包方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。承包方对此全权负责。14. 承包方及其员工遵守行政大楼内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。15.遇突发事件或安全检查时，承包方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。16. 承包方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场。17. 承包方须积极配合院方对其进行的物业服务综合18、餐厅经营要求：（1）、承包经营者必须取得餐饮行业卫生许可证，必须遵守国家有关法律法规和我院的规章制度，遵守商业职业道德、诚实守信经营，自觉地维护我院和职业形象与声誉。（2）、医院餐厅的所有设备和维修均由承包经营者自行解决，医院不再投资。（3）、承包期满后，所有设施设备、装修等（包括承包者自行投资购买的设施设备和装修工程等）应处于运行良好状态并无偿地交给医院，不允许私自搬走或损坏，如有违反，医院将按合同法追究法律责任。（4）、承包经营者负责医院餐厅的管理、经营、餐饮卫生，保证全院职工、患者的饮食供应，保证就餐环境的舒适优美、食品物美价廉。（5）、承包经营者负责鄂尔多斯市蒙医医院医院餐厅的餐饮卫生、防疫检查、防火、防盗、防毒等安全。（6）、承包经营者要接受医院医院餐厅质量管理部门监管，对医院餐厅的管理、经营和餐饮卫生等进行监督。（7）、承包者必须按照卫生饮食行业的卫生标准和厨房的管理要求对职工饭堂进行装修和管理，接受政府相关部门的监督和医院相关部门的监督。（8）、承包者必须按照防四害的要求做好各种防害工作。（9）、承包经营基本价格是。早中晚三餐，就餐模式（自助餐），单次费用不得超过以下标准：（职工早餐6元/人、午餐12元/人、晚餐6元/人）（10）、定期更换菜谱，每周公示下周菜谱，保证饭菜质量和分量。（11）、保证供应有相关检疫证件新鲜的食材，做到当天采购当天食用，发现食有腐烂变质的食品，并经双方证实后，甲方有权扣除当餐的全部费用及按实际情况给予一定的经济处罚。（12）、保证手术室和各病区医护人员过时餐中午餐（上午10时30分至中午2时）的供应，保证各病区医护人员的夜餐供应。（13）、营养餐的配备要求符合现时营养需求。需每周提供营养师的营养建议并做出相对应的营养餐菜单。（14）、承包者不得转包，否则我院有权随时终止合同，并扣罚违约保证金，并采取一切措施维护医院利益。19、保洁：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，乙方应在24小时内修复或清理完毕；设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修；房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。乙方保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在_3_个工作日内处理完毕；环境卫生：乙方根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日甲方下班时间后对办公楼进行全面清理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良；四、付款方式按月付款，每个月初支付上个月的费用，每月末医院对物业服务进行考核，满分100分，考核分值达到合格（80分及以上）医院全款支付。综合评分和扣罚：考核分值低于80分时，按照少（1分）扣除1%的月服务费，最高扣除费用不得超出服务费的10%。连续三个月考核不合格，院方有权单方面终止合同。（考核详见鄂尔多斯市蒙医医院物业管理考核办法）； |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业服务 | 1 | 年 | 内蒙古维邦物业服务股份有限公司 | 3,829,152.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：内蒙古维邦物业服务股份有限公司
成交时间：2024-03-08 08:49:24
成交金额：3829152.00，大写(人民币)：叁佰捌拾贰万玖仟壹佰伍拾贰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古维邦物业服务股份有限公司 | 3,829,152.00 | 2024-03-04 15:11:15 |
| 2 | 鄂尔多斯市东胜区炜业万康物业管理有限责任公司 | 3,834,000.00 | 2024-03-06 08:46:15 |
| 3 | 内蒙古悦生活物业服务有限公司 | 3,839,900.00 | 2024-03-04 11:03:24 |
| 4 | 伊金霍洛旗惠众物业服务有限公司 | 3,841,859.00 | 2024-03-05 09:17:56 |
| 5 | 内蒙古兴泰物业服务有限责任公司 | 3,842,324.00 | 2024-03-05 08:58:18 |
采购单位：鄂尔多斯市蒙医医院（鄂尔多斯市蒙医研究所）
2024年03月08日
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