名称：重庆市沙坪坝区五云实验学校采购2025年物业管理服务

服务范围：

重庆市沙坪坝区五云实验学校全校区域物业管理，包含校园公共区域、会议室、功能室、办公室等的保洁；校园绿化养护管理；化粪池清掏维护；日常环境消杀；学校除四害工作，水电维修；垃圾清运、分类等

服务要求和标准：

（一）保洁服务

1.学校区域内的楼道、梯步、扶手公共区域地面梯级洁净、无垃圾。楼梯扶手护栏干净，无灰尘;各梯间、场馆、通道壁面及玻璃、天花板无蜘蛛网、灰尘。

2.学校区域内的清洁卫生、日常保洁，确保地面见本色，无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾、无落叶；楼栋区域的其他部位，如墙面、垃圾桶、栏杆等保持光亮整洁，做到无污渍、无痰渍、无积灰；天花板、吊顶无蛛丝。楼层通道、消防通道干净、无灰尘、无白色垃圾、无烟头、无蜘蛛网；花台、运动场，做到无果皮纸屑、无烟头痰迹、无杂物、无死角、无树挂、线挂垃圾。

3.校大门、人行道、主通道、每学期冲洗不少于1次，做到路沿石立面、边角基本无泥迹，人行道无积水积泥和油渍、无积水

4.楼内空气保持清洁、畅通。夏季对各楼道喷洒一次杀虫剂，保障安全。办公楼办公区域做到无蝇、无蚊、无虫，达到消杀效果。如遇流行性传染疾病，按要求进行环境消毒。

5.楼梯台阶的拖洗保养，扶手、保持工作区域清洁。

6.负责饮水机清洁、维护，接受学校卫生室老师指导管理。

7.垃圾箱的清洁管理。每天对校内每个垃圾箱体至少进行一次垃圾袋更换，对每个垃圾桶做到随时倾倒，不能满溢；保证垃圾存放容器周围干净，无堆积物，无污渍，无痰迹，无尘土；垃圾桶毎周至少清洗一次（脏随时清洗），丟失损坏要及时告知管理人员进行维修、更换；每次垃圾桶倾倒垃圾后要放垃圾袋；按学校要求做好垃圾分类工作，负责相应资料的收集、组卷，接受相关部门的检查并合格。

8.校园所属的边坡护坎。做到及时清除所有边坡的生活垃圾、树枝落叶、建筑装修垃圾丟弃物等，确保边坡干净整洁，无卫生死角。

9.公共洗手间地面干净光亮、无异味、无积水、无污渍、无杂物；墙面瓷片、门、窗无明显灰尘，便器无污渍；天花、灯具目视无明显灰尘；玻璃、镜面光亮、无灰尘、无水迹、无手印。

10.雨水排水沟等内无明显