广州粤财房地产开发有限公司 2024年度保洁服务项目

招标公告

项目名称：广州粤财房地产开发有限公司 2024年度保洁服务

招标编号： 0724-2420N2340534

日 期：20 2 4 年 5月30日

1 、招标条件

本招标项目为广州粤财房地产开发有限公司 2024年度保洁服务，招标人为 广州粤财房地产开发有限公司， 资金来自 企业自筹资金 。 国义招标股份有限公司 受招标人委托，现对该项目进行 公开招标 。

2 、项目概况与招标范围

2 .1 项目概况 ：本项目为广州粤财房地产开发有限公司 2024年度保洁服务招标，本项目服务范围包括 ①广州市粤财大厦保洁服务及②广东南粤银行清洁服务 。投标人必须对项目进行整体投标，不允许仅对其中部分内容进行投标。

2 . 2工作内容和范围：负责广州粤财房地产开发有限公司两个物业项目（① 广州市粤财大厦项目 ：粤财大厦共计建筑面积约 96000平方米，共计44层，其中负四至负一层为停车库及设备机房，一至四层、九至二十四、二十六至四十层为写字楼，五层为会议厅、六、七层为餐厅，八、二十五层为避难层。四十层以上为内部用房和设备房。② 广东南粤银行清洁服务项目 ： 南粤银行总行和广州分行办公楼层 6层，共计建筑面积约10800平方米。10个营业网点共计建筑面积约3000平方米。）的 保洁服务 工作服务 。其中：

①广州市粤财大厦项目：

中标人负责为本项目提供公共区域清洁、保洁服务、南区办公室等业主专属区域保洁服务、地毯清洗保养、石材晶面处理、清洁应急服务 。 服务范围包括：

（一）南区：

1．南区首层大堂及财富中心办公室内；

2．外围广场；

3．负2-负4楼停车场；

4．1、3、5楼全层、6层餐厅公共区域及3间VIP房、8-18层全层；

5．40层以上至天台区域，包括41层羽毛球场保洁；

6．所有货梯厅及走火梯；

7．负1楼垃圾房内清洁、垃圾桶全面清洗；

8．8台电梯保洁及晶面处理；

9．3楼、4楼室内办公室、公共区域、男女洗手间、电梯厅、走火梯保洁工作（含地毯清洗、电梯厅及公共区通道石材晶面处理、男、女洗手间地面防污处理）。

（二）东区：

1．外围广场；

2．负1层停车场；

3．2层办证大厅公共区域、7层餐厅公共区域及平台；

4．2层、19层-39层公共区域、25层天台区域；

5．7层、25层设备房、消防控制室；

6．所有货梯厅及走火梯；

7．7台电梯保洁及晶面处理、10台手扶电梯保洁 。

②广东南粤银行项目：

中标人负责为本项目提供公共区域清洁、保洁服务、楼层办公室等业主专属区域保洁服务、地毯清洗保养、石材晶面处理、清洁应急服务。 服务范围包括：

（一）办公楼层 6层

办公楼室内办公室、会议室、公共区域、男女洗手间保洁服务工作（含地毯清洗、电梯厅及公共区通道石材晶面处理、男、女洗手间地面防污处理）。

（二）十个营业网点

1.室内办公室、会议室、公共区域、男女洗手间、电梯厅、走火梯保洁工作（含地毯清洗、电梯厅及公共区通道石材晶面处理、男、女洗手间地面防污处理）。

2.门前广告牌、外墙瓷片、玻璃幕墙及铝合金窗的清洁保养 。

具体详见本项目技术规范书并以此为准。

其中： ①广州市粤财大厦项目附件 1《工作安排表》计算每月工作总工时数 =13052小时/月； ② 广东南粤银行 项目 按附件 1《工作安排表》计算每月工作总工时数= 2756小时/月。

2.3服务 地点 ：粤财大厦，南粤银行总行和广州分行办公楼层 6层 及十个营业网点。

2 . 4服务期限要求：

① 广州市粤财大厦保洁服务采购 服务有效期为 3年；② 广东南粤银行清洁服务 采购服务有效期为 2年。有效期内逐年签订协议，逐年考核，考核为良好以上方能续签协议。如果中标供应商在合作期间有违约的现象发生，采购人有权拒绝续签合同，但须提前一个月内通知中标供应商。

①广州市粤财大厦保洁服务项目合同由中标人与广州粤财房地产开发有限公司签订；②广东南粤银行清洁服务项目由中标人与广东粤财实业发展有限公司签订。

2.5本项目招标控制价为人民币4,204,384.20元/年 ，其中 ： ①广州市粤财大厦 保洁 服务招标控制价为人民币 3,388,926.00元/年 ； ② 广东南粤银行清洁服务 招标控制价为人民币 815,458.20元/年 。投标报价（总价或各个标包分项）超过最高限价的投标人作废标处理。

3. 投标人资格要求

3.1 基本要求

（ 1）投标人应是响应招标、参加投标竞争的中华人民共和国境内的企业法人或境外企业在中国境内的合法机构，并有独立参与本次采购并订立合同的民事行为能力。

（ 2）投标人必须具有良好的财力、银行资信和商业信誉。未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)以下任意记录名单之一：①记录失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为；没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；在法律上和财务上独立，合法运作并独立于招标人。

（ 3）法定代表人为同一个人的两个及以上的法人，不得在同一招标项目中同时投标，否则相关投标均无效。母公司、全资子公司及其控股公司不得在同一招标项目中同时投标，否则相关投标均无效。

（ 4）投标人不允许存在法规规定的串通投标、以他人名义投标、出借企业资格或资质投标、其它弄虚作假行为以及其它投标无效的情况，否则投标人的投标无效或将被直接否决。

（ 5）投标人应是在法律上和财务上独立，合法运作且与招标方不存在直接或间接的控制关系的；投标人没有直接或间接地与招标人雇用或曾经雇用过的，为本次招标编制技术规范和其他文件或提供咨询服务的公司包括其附属机构存在关联关系；与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，否则投标均无效。

（ 6 ） 投标人没有处于被取消投标资格的处罚期内的违规或违法行为 ,若投标人故意隐瞒而被事后发现的，将取消其投标资格；已中标签订合同的，将解约，由此发生的一切责任由投标人承担。

（ 7）本次招标不接受联合体形式投标。

3.2、业绩要求

（ 1）从20 2 1年1月1日至投标截止之日，投标人至少具有2个年度合同金额在人民币200万元以上（含200万元）的正在执行（在管）的同类型专项保洁服务业绩；

（ 2）本项所指专项保洁服务业绩指合同中仅包含满足要求的保洁服务，物业整体合同中同时包含保洁服务及其他工作内容的，不被认可为有效业绩；

（ 3）本项所指同类型指商业办公楼；

（ 4）投标人所提供的业绩应是投标人的，而不是其母公司、合作方或技术支持方的；投标人至少应当提供合同协议书、能清晰显示合同承包范围的合同资料。且投标人所提供的业绩证明文件应当能清晰显示项目名称、服务范围和合同执行时间（服务期）等。业绩合同签订方必须为投标人，不包括投标人上级集团公司签订的合同业绩。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于202 4 年 5月31日至202 4 年 6月4日下午1 6 :00时(北京时间，下同) 按要求办理投标登记及获取招标文件。

4.2本项目采用资格后审的方式，有兴趣且符合本公告第三条资格要求者请按以下程序办理投标登记及招标文件获取手续：

（ 1）登陆国e招标采购平台（简称国e平台，网址：new.ebidding.com），按要求办妥注册手续。注：有关国e平台操作疑问咨询请联系国e平台客服/国义招标电子商务推广部（有关国e平台操作疑问可咨询：叶韵诗：yeyunshi@ebidding.com（电话：020-37860669）、叶海恋：yehailian@ebidding.com（电话：020-37860671）、李冰：lb@ebidding.com（电话：020-37860665）。

（ 2）递交投标申请：①详细阅读招标公告并自查是否满足资格要求—②在投标登记截止时间前，上传贵单位营业执照复印件（加盖公章）至国e平台—③自行检查是否能正常下载并打开阅读。完成投标登记资料上传后，此时显示为待确认状态。

（ 3）请耐心等待招标代理的通知，无需电话通知或咨询进度。投标人应确保投标登记时所登记联系方式的准确并及时查阅有关通知。

（ 4）接招标代理通知或申请状态更新为通过后，登录国e平台完成电子招标文件的获取及付款程序。电子招标文件每套售价详见国e平台，售后不退。具体步骤：①登陆后选择我的项目-购买文件，选择对应项目生成订单；②通过选择网上支付方式完成购买手续。③下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。

5 、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间/第一阶段开标时间，下同）为202 4 年 6月20日上午09:30时整（北京时间），递交投标文件地点（即开标地点）为国义招标股份有限公司会议室（具体开标会议室见一楼电子信息屏幕或网站上的安排）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人将予以拒收。

6 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在国义招标采购平台 http://new.ebidding.com/e-portal、 中国招标投标公共服务平台 bulletin.cebpubservice.com 等平台上发布。平台之间按《招标公告和公示信息发布管理办法》（简称 10 号令）和《招标公告和公示数据接口规范》等相关规定对接交互本招标公告内容。如有不一致以国义招标采购平台 http://new.ebidding.com/e-portal 为准 。

7 、联系方式

（ 1 ）招标人联系方式：

名 称：广州粤财房地产开发有限公司

地 址：广州市东风中路 481号粤财大厦（邮编：515223）

联 系 人： 黄经理

电 话： （ 020）83063371-82 5 ；传真：（ 020）83063371-82 5

（ 2）招标代理机构项目联系人及方式：

名 称：国义招标股份有限公司

地 址：广州市东风东路726号 16 楼 ( 邮编 :510060)

联 系 人： 张工 (020-37860642)/温工（020-37860648）

传 真： 020-87673286；电邮：GYZB16F@126.com；

（ 3）关于国e平台操作咨询请联系国义招标电子商务推广部：

联 系 人： 叶小姐、李先生、叶小姐

电 话： 020-37860671、 020-37860665 、 020-37860669

邮 箱：yehailian@ebidding.com、 lilei@ebidding.com 、 yeyunshi@ebidding.co m

广州粤财房地产开发有限公司

202 4 年 5月30日

附件 1 工作安排表

① 广州市粤财大厦保洁服务项目

②广东南粤银行清洁服务项目

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