一、项目编号:JH23-211100-00943
二、项目名称:办公用房物业项目
三、中标(成交)信息
包组编号:002
包组名称:办公用房物业
供应商名称:盘锦政通物业管理集团有限公司
供应商地址:大洼县辽宁省盘锦市大洼区大洼街道春江街8号大洼街道办事处办公楼
中标(成交)金额:1,685,800(元)
评审总得分:93.34(分)
四、主要标的信息
包组编号:002
包组名称:办公用房物业
服务类
名称:办公用房物业项目(C21040000物业管理服务)
服务范围:1、服务名称:盘锦市市场监管事务服务中心食堂及物业管理服务2、服务地点:采购人指定地点3、建筑面积:共13000平方米(市产品质量监督检验所:3600平米;市特种设备监督检验所:5600平米;市计量测试和标准化研究服务中心:3800平米)4、服务类型:食堂与物业服务(保安、保洁、食堂)
服务要求:食堂与物业管理服务内容及具体要求(一)保洁服务1、服务内容(1)负责办公楼公共区域内巡回保洁。具体包括楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、内外墙面、玻璃窗等公共区域随时保持清洁,无随意堆放杂物和占用,不见废弃物、污渍,对相关场地、材料和设施进行保养处理(抛光、打蜡、清洗、冲洗等)。针对办公楼实际情况,每季度对管井、下水道等进行检查,并根据实际需要每月对楼排水、排污管道进行清疏。负责楼外立面每月清洁,重点是蜘蛛网的及时清理。负责办公楼内每日垃圾的收集、清运,各种保洁耗费品由中标人提供。(2)每月对楼内高空设施进行巡回清洁、养护。巡回对楼内各类地面(石材、瓷砖等)进行打蜡及清洁养护处理。巡回对楼内各类特殊材质(不锈钢、石材等)进行去污、抛光、上光、打蜡等专业养护。对高位管道、高位照明设施和高位墙身等进行巡回保洁。(3)巡回建筑物屋面相关设施(出风口、玻璃幕墙等)进行清洁、保洁。(4)负责楼内会议室及值班室的卫生工作。每次会议前后对会议室内的门窗座椅及地面进行清洁。每天清理值班室卫生。(5)负责院内绿化带的保养与维护。(6)每天对各类功能用房及公共场所进行保洁、清洁及垃圾收集。(7)每月对各场所蚊、蝇等进行预防和灭杀并负责相关费用。2、清洁服务工作标准(1)石材、瓷砖:有较好的保养,有光泽、无尘迹、无污渍。(2)墙壁:无蜘蛛网、污点、不积尘,地角线洁净。(3)玻璃门:通透、洁净,无水迹、污点。(4)各类镜面:洁净、光亮,无任何污迹、尘迹。(5)楼梯:台阶无杂物、污渍、水渍。(6)钢质及不锈钢器具:无污迹、尘迹,有光泽,表面膜维持完好状况。(7)果皮箱、垃圾箱等:外表干净,无虫、蚁等,无异味。(8)卫生间:洁具不留脏物、异味,地面、水盆台面保持干爽,无污渍、垃圾。(9)其它器材设施:以洁净手指摸去无明显尘迹,无清洁用剂的不良影响。(10)绿化带:整齐、无杂草。(二)安保服务1、服务内容(1)全天24小时对办公楼及停车场巡查以及安保监控值班,监控人员进出情况,需要时实施查询、检查。(2)负责车辆出入管理,出入车辆必须按相关管理制度执行,并做好相应的登记,值班人员全程跟进,确保车辆出入的安全。(3)负责办公区、停车场及公共设施防盗、防火、防破坏事故,采取不定时巡查、严格盘查可疑人员,以保障办公区及停车场安全。(4)负责突发事件处理
服务时间:自签订合同之日起一年。服务期满后,采购单位在财政预算保持不变的前提下,如供需双方同意可续签(续签合同须每年一签),但不能超过二年。
服务标准:清洁服务工作标准(1)石材、瓷砖:有较好的保养,有光泽、无尘迹、无污渍。(2)墙壁:无蜘蛛网、污点、不积尘,地角线洁净。(3)玻璃门:通透、洁净,无水迹、污点。(4)各类镜面:洁净、光亮,无任何污迹、尘迹。(5)楼梯:台阶无杂物、污渍、水渍。(6)钢质及不锈钢器具:无污迹、尘迹,有光泽,表面膜维持完好状况。(7)果皮箱、垃圾箱等:外表干净,无虫、蚁等,无异味。(8)卫生间:洁具不留脏物、异味,地面、水盆台面保持干爽,无污渍、垃圾。(9)其它器材设施:以洁净手指摸去无明显尘迹,无清洁用剂的不良影响。(10)绿化带:整齐、无杂草。餐厅服务标准(1)卫生标准1)个人及环境卫生①服务人员卫生做到四勤:勤洗手剪指甲;勤洗澡理发;勤洗衣服、被褥;勤换工作服。②环境卫生采取四定办法:定人、定物、定时间、定质量。划片分工、包工负责。2)食具消毒的方法与要求用(食)具实行四过关:一洗、二刷、三冲、四消毒。一洗:用清水将食具上的食物残渣洗掉。二刷:将食具放在洗涤液中洗刷,用洗具刷除食具上的污物、油垢。三冲:用干净的水将附在食具上的洗涤剂冲洗干净。四消毒:食具消毒时,采用热力消毒法和药物消毒法两类,前者包括煮沸消毒法、蒸汽消毒法、远红外线消毒法等,后者包括含氯消毒和过氧乙酸消毒法等。(2)出品标准1)由原料到成品实行四不制度。①采购员不买腐烂变质的原料;②保管验收不收入腐败变质的原料;③加工人员(厨师、厨工)不用腐烂变质的原料;④分菜人员不分腐烂变质的食品、不用手拿食品、不用废纸、污物包装食品。2)成品(食物)存放实行四隔离①生与熟隔离;②成品与半成品隔离;③食品与杂物、药物隔离;④食品与天然冰隔离。(3)前台服务标准:1)微笑服务,做到主动、热情、耐心、周到的服务。2)有问必答,做到叫有应声,问有答声。3)站立服务,开餐期间所有服务人员站立服务,寻台式服务。4)及时服务,客人需要服务,第一时间来到客人身边,及时为客人提供服务。
五、评审专家(单一来源采购人员)名单: 乔波、夏志宏、王大军、王鹏
六、代理服务收费标准及金额:
包组编号:002
包组名称:办公用房物业
代理服务收费标准及金额:不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息名称:盘锦市市场监管事务服务中心(盘锦市消费者协会办公室)
地址:市府大街 45号 2楼
联系方式:0427-2830037,13804273327
2.采购代理机构信息名称:盘锦市公共采购交易中心
地址:大洼区东华路77号
联系方式:0427-8650051
3.项目联系方式项目联系人:李程
电 话:0427-8650081
十、附件
采购文件:JH23-211100-00943-招标文件(第二次).doc
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