一、项目编号：JH23-211100-06651

二、项目名称：盘锦辽滨经开区行政审批服务中心等办公楼物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：盘锦辽滨经开区行政审批服务中心等办公楼物业服务项目

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

供应商地址：兴隆台区军分区住宅区

中标（成交）金额：2,355,396（元）

评审总得分：90.67（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：盘锦辽滨经开区行政审批服务中心等办公楼物业服务项目

服务类

名称：盘锦辽滨经开区行政审批服务中心等办公楼物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：★一、项目概况 1、服务名称：盘锦辽滨经开区行政审批服务中心等办公楼物业服务项目 2、服务地点：盘锦辽滨经开区 3、服务面积：33340平方米（其中：行政审批服务中心12234平方米、应急指挥中心9800平方米含室外及周边广场和应急值守宿舍楼、特勤消防站9000平方米含训练馆、设备用房和室外卫生的清理、辽滨交警大队办公楼2306平方米） 4、服务类型：物业服务（保安、保洁、会议服务、工程维修、网络管理、前台接待、讲解服务、商务中心业务服务、绿植养护管理、设备设施运行维护等以及提供服务所需的备品、物料和满足项目所需的其他物品） ★二、建筑结构形式 1、钢筋混凝土框架结构；2、外墙：沙岩干挂、玻璃幕墙。 ★三、主要设施设备 1、 高压变配电设备； 2、低压变配电设备；3、监控室；4、LED屏幕；5、供暖设备设施；6、空调设备设施等。 ★四、功能分区 辽滨经开区应急指挥中心共2层，商务中心在1层；辽滨经开区行政审批服务中心共5层，行政审批主楼及大厅、国地税办公区及办税大厅等；辽滨经开区特勤消防站主楼共4层，训练馆2层及设备用房；辽滨交警大队办公楼一楼、二楼、五楼3层。

服务要求：1、岗位及人员 项目经理有物业管理经验，保安、工程维修、网络管理人员持证入场，会议服务员、接待员、解说员要求女性，形象好，气质佳，其他服务人员要求工作认真，服务热诚，能胜任本职工作。 2、要求投标人根据项目实际情况，提供满足项目需求和甲方要求的合格的服务人员。

服务时间：服务期限签订合同之日起一年，服务期满后，采购单位在财政预算保持不变的前提下，如供需双方同意可续签合同，合同须每年一签，续签最多不能超过两年。

服务标准：服务标准：服务检查监督标准应达到采购人要求，满足采购人的基于招标文件和物业行业标准的需求，保证楼内外良好的办公秩序和办公环境。 工作要求：工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，着装整齐。 （一）管理部分 1、基本要求 （1）管理人员有物业管理经验。 （2）工作时间：7:30--17:00 （3）工作内容：项目经理负责物业全面工作，完成采购单位规定的工作标准和要求；主管负责协助项目经理完成采购单位规定的工作标准和要求。 2、岗位要求 （1）负责物业人员管理、工作分工、员工培训和考核工作，并为各单位做好服务性工作。 （2）负责制定完善各项规章制度、工作流程，落实所有区域的管理、接待引导、会务、安防、保洁、日常维修等工作。 （3）咨询和听取采购人的意见，参与对物业相关事件的处理，提出可行性建议或意见。 （二）保洁服务 1、基本要求 （1）保洁人员工作细致、认真。 （2）工作时间: 7:30--17:00 （3）工作区域: 项目各办公楼。 2、保洁部服务内容 （1）供应商负责项目办公楼等公共区域内巡回保洁。具体包括楼梯、扶手、大厅、走廊、卫生间、办公室（采购人指定的办公室）、电梯间、内外墙面、大厅门窗、场地等公共区域随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍；对相关场地、材料和设施进行保养处理（抛光、打蜡、清洗、冲洗等）；负责楼外立面定期清洁，重点是蜘蛛网的及时清理；负责办公楼内每日垃圾的收集、清运；负责积水和冬季协助除雪工作；各种保洁耗费品由物业公司提供。 （2）供应商定期对楼内高空设施进行巡回清洁、养护；提供高速抛光机确保巡回对楼内各类地面（石材、瓷砖等）进行打蜡及清洁养护处理；巡回对楼内各类特殊材质（不锈钢、石材等）进行去污、抛光、上光、打蜡等专业养护；对高位管道、高位照明设施等进行巡回保洁。 （3）巡回建筑物屋面相关设施进行清洁、保洁。 （4）负责楼内会议室及值班室的卫生工作。每次会议前后对会议室内的门窗座椅及地面进行清洁。每天清理值班室卫生。 （5）负责院内绿化带的保洁维护。 （6）每天对各类功能用房、公共场所进行保洁、清洁及垃圾收集清运到指定垃圾中转站。 （7）定期对各场所蚊、蝇等进行预防和灭杀并负责相关费用。 3、清洁服务工作标准 （1）石材、瓷砖：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。 （2）墙壁：无蜘蛛网、污点、不积尘，地角线洁净。等

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 丑景伟、夏志宏、王大军、贾世琪　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：盘锦辽滨经开区行政审批服务中心等办公楼物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：盘锦辽滨沿海经济技术开发区管理委员会

地址：盘锦市辽滨经开区直方街

联系方式：0427-3400851，18004275877

2.采购代理机构信息

名称：盘锦市公共采购交易中心

地址：盘锦市大洼区大洼街道东华路77号

联系方式：0427-8650051

3.项目联系方式

项目联系人：张鹤腾

电　话：0427-8650081