一 、 项目编号 ：JH25-210100-12232
二 、 项目名称：沈阳市公安局2025-2026年各分局及各警种物业服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：中部片区
供应商名称：碧桂园生活服务集团股份有限公司
供应商地址：广东省佛山市顺德区佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道1号405、307、203室、9楼展馆
中标（成交）金额：15,621,078.38（元）
评审总得分：92.61（分）
包组编号：002
包组名称：东部片区
供应商名称：沈阳慧安物业管理有限公司
供应商地址：和平区沈阳市和平区营口东路21号
中标（成交）金额：16,665,600（元）
评审总得分：95.17（分）
包组编号：003
包组名称：南部片区
供应商名称：沈阳中一物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市浑南区沈阳市浑南新区富民南街2号
中标（成交）金额：15,213,617.55（元）
评审总得分：92.99（分）
包组编号：004
包组名称：西部片区
供应商名称：沈阳黎明物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市大东区沈阳市大东区滂江街81号
中标（成交）金额：14,592,096（元）
评审总得分：91.93（分）
包组编号：005
包组名称：北部片区
供应商名称：沈阳建邦物业服务有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区沈阳市沈河区市府大路256-8号307室
中标（成交）金额：15,648,402.8（元）
评审总得分：95（分）
包组编号：006
包组名称：交警片区
供应商名称：煜晨（沈阳）城市物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市浑南区全运五路33-45号2层（201号房屋）
中标（成交）金额：15,719,997（元）
评审总得分：95.34（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：中部片区
服务类
名称：沈阳市公安局2025-2026年各分局及各警种物业服务（001包组：中部片区）（C21040000物业管理服务）
服务范围：沈阳市公安局2025-2026年各分局及各警种物业服务-中部片区物业管理服务
服务要求：满足采购单位及招标文件所有服务要求
服务时间：本项目服务期为2年，合同一年一签，一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，可续签；本次采购为第一年预算，第二年预算已财政部门当年审批数额为准。
服务标准：满足采购单位及招标文件所有服务标准
包组编号：002
包组名称：东部片区
服务类
名称：沈阳市公安局2025-2026年各分局及各警种物业服务（C21040000物业管理服务）
服务范围：包 组 号：002 包组名称：东部片区 物业名称1：沈阳市公安局大东分局 物业名称2: 沈阳市公安局公共交通治安管理分局 物业名称3：沈阳市公安局沈河分局
服务要求：完全响应服务需求中的服务要求
服务时间：本项目服务期为2年，合同一年一签，一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，可续签；本次采购为第一年预算，第二年预算已财政部门当年审批数额为准。
服务标准：完全响应服务需求中的服务标准
包组编号：003
包组名称：南部片区
服务类
名称：沈阳市公安局2025-2026年各分局及各警种物业服务（南部片区）（C21040000物业管理服务）
服务范围：物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务、会议服务、食堂餐饮服务、物资管理服务、其他要求职责。
服务要求：满足招标文件全部要求
服务时间：本项目服务期为2年，合同一年一签，一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，可续签；本次采购为第一年预算，第二年预算已财政部门当年审批数额为准。
服务标准：满足招标文件全部要求
包组编号：004
包组名称：西部片区
服务类
名称：沈阳市公安局2025-2026年各分局及各警种物业服务（C21040000物业管理服务）
服务范围：完全响应服务范围： 包 组 号：004 包组名称：西部片区 1.项目基本情况 1.物业情况 物业名称 物业地址 物业名称1：沈阳市公安局法制支队 沈阳市铁西区重工北街66-2号 物业名称2：沈阳市公安局铁西分局 沈阳市铁西区兴华北街42号 物业名称3：沈阳市公安局于洪分局 沈阳市于洪区沈大路61号 物业名称4：沈阳市公安局经济技术开发区分局 沈阳市铁西区松花湖街2号 物业名称5：沈阳市公安局辽中分局 辽宁省沈阳市辽中区卫士路66号 2.物业服务范围 【物业名称1：沈阳市公安局法制支队】 （1）物业管理（建筑物） 名称 明细 服务内容及标准 沈阳市公安局法制支队 法制支队1+法制支队2 总面积 建筑面积（㎡） 法制支队1约9626㎡+法制支队2约943㎡ 见3.6秩序维护服务 需保洁面积（㎡） 法制支队1约9626㎡+法制支队2约943㎡ 见3.4保洁服务 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 法制支队1：木门100个约200㎡、铁门28个约56㎡、铝门5个约50㎡、窗户：大窗136个约544㎡，小窗32个约18.2㎡，百叶窗10个约40㎡，铁门约13.44㎡ 法制支队2 ：窗户30个约120㎡、不锈钢门1个约8.4㎡、木门26个约52㎡ 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务 地面 地面各材质及总面积（㎡） 法制支队1：大理石约121㎡、瓷砖约2954.5平方米 法制支队2：大理石约900㎡ 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务 内墙饰面 内墙饰面各材质及总面积（㎡） 法制支队1：乳胶漆2693㎡、木饰墙面620㎡、石材40㎡ 法制支队2：乳胶漆216㎡ 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务 顶面 顶面各材质及总面积（㎡） 法制支队1：隔栅约500㎡、矿棉板约188㎡ 法制支队2：乳胶漆471.5㎡ 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务 外墙 外墙各材质及总面积（㎡） 法制支队1：玻璃幕墙约14㎡、真石漆约5030㎡ 法制支队2：外墙涂料约216㎡ 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务 外墙需清洗面积（㎡） 法制支队1：约14㎡ 见3.4保洁服务 会议室 室内设施说明 法制支队1：会议桌114个、会议椅244个、投影机6个、话筒38个 法制支队2：会议桌1个、会议椅18个 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务
服务要求：完全响应服务要求： 包 组 号：004 包组名称：西部片区 1.项目基本情况 1.物业情况 物业名称 物业地址 物业名称1：沈阳市公安局法制支队 沈阳市铁西区重工北街66-2号 物业名称2：沈阳市公安局铁西分局 沈阳市铁西区兴华北街42号 物业名称3：沈阳市公安局于洪分局 沈阳市于洪区沈大路61号 物业名称4：沈阳市公安局经济技术开发区分局 沈阳市铁西区松花湖街2号 物业名称5：沈阳市公安局辽中分局 辽宁省沈阳市辽中区卫士路66号 2.物业服务范围 【物业名称1：沈阳市公安局法制支队】 （1）物业管理（建筑物） 名称 明细 服务内容及标准 沈阳市公安局法制支队 法制支队1+法制支队2 总面积 建筑面积（㎡） 法制支队1约9626㎡+法制支队2约943㎡ 见3.6秩序维护服务 需保洁面积（㎡） 法制支队1约9626㎡+法制支队2约943㎡ 见3.4保洁服务 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 法制支队1：木门100个约200㎡、铁门28个约56㎡、铝门5个约50㎡、窗户：大窗136个约544㎡，小窗32个约18.2㎡，百叶窗10个约40㎡，铁门约13.44㎡ 法制支队2 ：窗户30个约120㎡、不锈钢门1个约8.4㎡、木门26个约52㎡ 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务 地面 地面各材质及总面积（㎡） 法制支队1：大理石约121㎡、瓷砖约2954.5平方米 法制支队2：大理石约900㎡ 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务 内墙饰面 内墙饰面各材质及总面积（㎡） 法制支队1：乳胶漆2693㎡、木饰墙面620㎡、石材40㎡ 法制支队2：乳胶漆216㎡ 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务 顶面 顶面各材质及总面积（㎡） 法制支队1：隔栅约500㎡、矿棉板约188㎡ 法制支队2：乳胶漆471.5㎡ 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务 外墙 外墙各材质及总面积（㎡） 法制支队1：玻璃幕墙约14㎡、真石漆约5030㎡ 法制支队2：外墙涂料约216㎡ 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务 外墙需清洗面积（㎡） 法制支队1：约14㎡ 见3.4保洁服务 会议室 室内设施说明 法制支队1：会议桌114个、会议椅244个、投影机6个、话筒38个 法制支队2：会议桌1个、会议椅18个 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务
服务时间：完全响应服务时间： 本项目服务期为2年，合同一年一签，一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，可续签；本次采购为第一年预算，第二年预算已财政部门当年审批数额为准。
服务标准：完全响应服务标准： 包 组 号：004 包组名称：西部片区 1.项目基本情况 1.物业情况 物业名称 物业地址 物业名称1：沈阳市公安局法制支队 沈阳市铁西区重工北街66-2号 物业名称2：沈阳市公安局铁西分局 沈阳市铁西区兴华北街42号 物业名称3：沈阳市公安局于洪分局 沈阳市于洪区沈大路61号 物业名称4：沈阳市公安局经济技术开发区分局 沈阳市铁西区松花湖街2号 物业名称5：沈阳市公安局辽中分局 辽宁省沈阳市辽中区卫士路66号 2.物业服务范围 【物业名称1：沈阳市公安局法制支队】 （1）物业管理（建筑物） 名称 明细 服务内容及标准 沈阳市公安局法制支队 法制支队1+法制支队2 总面积 建筑面积（㎡） 法制支队1约9626㎡+法制支队2约943㎡ 见3.6秩序维护服务 需保洁面积（㎡） 法制支队1约9626㎡+法制支队2约943㎡ 见3.4保洁服务 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 法制支队1：木门100个约200㎡、铁门28个约56㎡、铝门5个约50㎡、窗户：大窗136个约544㎡，小窗32个约18.2㎡，百叶窗10个约40㎡，铁门约13.44㎡ 法制支队2 ：窗户30个约120㎡、不锈钢门1个约8.4㎡、木门26个约52㎡ 见3.2房屋维护服务 3.4保洁服务 地面 地面各材质及总面积（㎡） 法制支队1：大理石约121㎡、瓷
