一 、 项目编号 ：JH25-210112-01059
二 、 项目名称：浑南区中小学物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：浑南区中小学物业服务采购项目001包
供应商名称：沈阳腾顿物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区沈阳市沈河区长青街58号312室
中标（成交）金额：569,908.44（元）
评审总得分：90.79（分）
包组编号：002
包组名称：浑南区中小学物业服务采购项目002包
供应商名称：沈阳嘉和物业服务有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市浑南区世纪路20号（4-4-4）
中标（成交）金额：818,000（元）
评审总得分：91.4（分）
包组编号：003
包组名称：浑南区中小学物业服务采购项目003包
供应商名称：沈阳晟源物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市浑南区辽宁省沈阳市东陵区王家湾211-9号（1-9-5）
中标（成交）金额：809,592（元）
评审总得分：88.94（分）
包组编号：004
包组名称：浑南区中小学物业服务采购项目004包
供应商名称：沈阳宏晟物业服务有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市浑南区辽宁省沈阳市浑南新区天成街1-7号1门
中标（成交）金额：679,999.92（元）
评审总得分：90.38（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：浑南区中小学物业服务采购项目001包
服务类
名称：浑南区中小学物业服务采购项目（C21040000物业管理服务）
服务范围：根据本项目服务需求的要求进行响应，物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务等。
服务要求：根据本项目服务需求的要求进行响应，在学校物业管理服务过程中,将严格依照国家建设部制定的物业管理创优考评的各项标准开展工作，使物业各项使用功能正常，使物业各项工作有条不紊的开展。一年内深化管理服务，提高物业管理服务水平，提升物业管理服务形象，为广大师生提供舒适、安全、宁静的学习、生活环境。
服务时间：根据本项目服务需求的要求进行响应，一年。
服务标准：根据本项目服务需求的要求进行响应，目标与责任：结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等。完全响应采购文件服务需求中服务要求，包含以下内容：（一）保洁服务①地面光亮无水迹、污迹，无尘物。②楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物。③垃圾筒内垃圾不超过12，并摆放整齐，外观干净。④花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物。⑤玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志。⑥厅堂内无蚊蝇。⑦灯饰和其它饰物无尘土、破损。⑧大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹。⑨大厅天花板无尘埃。⑩无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂。明确负责人，定期对物业服务过程进行自查，结合反馈意见与评价结果采取改进措施，持续提升管理与服务水平等。 （二）日常综合维修与保养（1）7*24小时接报服务。（2）确保办公楼房屋的完好和正常使用。（3）爱护办公楼内的设施，未经委托方批准，不得对办公楼结构、设施等进行改动。（4）及时完成各项零星维修任务，合格率100%，维修不得超过24小时。（5）按时完成采购人交办的其他工作。
包组编号：002
包组名称：浑南区中小学物业服务采购项目002包
服务类
名称：浑南区中小学物业服务采购（C21040000物业管理服务）
服务范围：我司完全响应服务范围
服务要求：我司完全响应服务要求
服务时间：一年
服务标准：我司完全响应服务标准
包组编号：003
包组名称：浑南区中小学物业服务采购项目003包
服务类
名称：浑南区中小学物业服务采购项目（C21040000物业管理服务）
服务范围：完全满足招标文件要求的服务范围： 沈阳市浑南区十八所中小学学校物业003包 ：建大附属小学 、建大附属中学、浑南十二小、浑南五中、浑南五小，校园内公共区域、卫生间等环境进行日常保洁清扫等工作。
服务要求：完全满足招标文件要求的服务要求：1.公共区域卫生保洁 （1）公共区域包括：办公楼大厅、大门、楼道、楼梯、卫生间等及上述部位内所有设施用品和饰物。 （2）服务要求 ①清理大楼内的所有垃圾，对垃圾进行分类回收。 ②收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾； ③清洁所有窗户及指示牌。 ④清洁所有花盆及植物。 ⑤清洁所有出入口、大门及门牌。 ⑥清除所有手印及污渍，包括楼梯墙壁。 ⑦清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面。 ⑧清扫所有通风窗口。 ⑨清扫空调风口百叶及照明灯片。 ⑩拖擦地、台表面。 ？清洁所有楼梯、走廊及窗户。 ？清洁所有灯饰。 ？清扫、洗刷大厅入口地台及梯级。 ？擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗、雨搭及设施。 ？清扫大厅天花板尘埃。 ？定期投放喷洒鼠、蟑螂、蚊蝇药物。 ？及其他公共区域卫生保洁服务要求。 2.公共卫生间保洁 ①擦净所有门、天花板。 ②擦、冲及洗净所有洗手间设备。 ③擦净所有洗手间镜面。 ④擦净地、台表面。 ⑤天花板及照明设备表面除尘。 ⑥擦净排气扇。 ⑦及时补充清洁液和卫生纸等日常消耗品。 ⑧清理卫生桶脏物。 ⑨清洁卫生洁具。 ⑩及其他公共卫生间保洁服务要求。 3.专项保洁 （1）石材地面的晶面处理服务要求及标准 ①指办公楼内所有大理石、花岗岩地面的晶面处理。按操作程序进行晶面处理工作， 达到目视地面无灰尘、光亮，可映出物体轮廓。 ②每半年结晶一次，每天进行保养维护。 4.日常综合维修与保养 （1）7*24小时接报服务。 （2）确保办公楼房屋的完好和正常使用。 （3）爱护办公楼内的设施，未经委托方批准，不得对办公楼结构、设施等进行改动。 （4）及时完成各项零星维修任务，合格率100%，维修不得超过24小时。 （5）按时完成采购人交办的其他工作。 5.其他相关要求 1. 完成各服务点位交办的临时工作任务。 2. 如在服务过程中增减相关物业及食堂服务项目和增减相关服务人员，需中标单位和采购人以公函的形式沟通并签字确认后，增减相关费用。 3.上岗前中标单位须提供人员证明材料（包括身份证、健康证、无犯罪证明，专业人员须提供相关证书原件等，退休人员需要提供退休相关证明材料）
