受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：MNDCQ2024147（2）

2、竞价标的：宁德市蕉城区闽东宾馆1号楼一层部分场所2处标的伍年租赁使用权。标的位于宁德市蕉城区蕉城北路28号。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

4、装修情况：普通；

5、租赁期限：伍年；

6、合同履约保证金：三个月租金（按竞拍成交价换算的月租金为标准）；

7、（装修）免租期：1个月；

8、租金支付方式：按月收取（每月8日前付清当月租金，逾期按所欠金额的日万分之五计算违约金）；

9、租金递增方式：前三年租金按成交价收取，第四年租金递增5%，第五年租金以第四年租金为基数递增5%；

10、主要经营的行业或用途：办公或商业经营；

11、限制经营的行业或用途：不得在标的物内进行“黄、赌、毒”等违法犯罪活动，不得在租赁物内存放危险物品，不得因油烟，噪音等扰民影响周边住户。

12、是否有优先承租权：无

13、原租赁合同到期日：无

14、合同的签订：结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，结果公示期为1个工作日。

15、风险揭示（不确定性事项）：租赁期间，如不可抗力因素、市政规划或自身建设需要拆迁或重建的，出租方应提前书面通知承租方，限期解除合同。承租方必须无条件服从，并在出租方规定的期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且承租方不得提出任何经济赔偿。

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金（若有）后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。

二、意向承租方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2025年1月2日—2025年1月13日。

六、看样、注册网络会员账号并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2025年1月13日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、单位负责人或自然人身份证复印件（法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；自然人签字并加盖手印；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承租人（或授权代表）签章（自然人报名，无法加盖

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