（招标编号：CHDTDZ001/23-QT-1769）

一、 招标条件

（后勤服务类班车）华电国际电力股份有限公司山东分公司办公楼物业管理服务项目已批准，招标人为华电国际电力股份有限公司山东分公司，项目资金为自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、 项目规模和招标范围

2.1 招标采购项目地址： 山东省济南市历下区经十路14800号。

2.2 项目规模： 华电国际电力股份有限公司山东分公司办公楼F2层至16层，建筑面积：21487.37㎡ 。

2.3 招标采购项目工期： 服务期限为合同签订之日起为2年，计划工期为2025年1月1日至2027年1月1日 。

2.4 招标范围

招标项目划分为 1 个标段，具体为 :

(1) 物业管理 - 华电国际电力股份有限公司山东分公司物业管理服务项目 (CHDTDZ001/23-QT-176901): 内容包括：华电国际山东分公司办公楼整体及周边配套设施、路段等物业管理，餐饮服务，办公楼总面积约 21487.37 ㎡。包括安全保卫、秩序维护，消防中控室值班，监控系统运行，车辆识别系统运行，公共区域（墙面、地面、楼梯间、走廊通道、门厅、玻璃幕墙、卫生间、车库、窗户、玻璃、窗帘、地面打蜡等）卫生保洁，客服及会服〔大厅前应有专人值班（早 7:30 晚 18:00 ）〕，楼宇周边绿地养护，绿植花卉指定区域更换、养护，办公楼周边路面卫生保洁，雨水沟及消防栓的卫生清理、化粪池清掏、厨余及生活垃圾清运、办公楼会议室、接待室的卫生保洁工作，公司本部及附属设施另委项目在施工时的配合等服务项目。

三、 投标人资格要求

【物业管理-华电国际电力股份有限公司山东分公司物业管理服务项目】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结。

3.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人不得被国家应急管理部（www.mem.gov.cn）列入安全生产失信联合惩戒黑名单名单（在评标期间尚未解除的）。

8.业绩要求：投标人（含投标人的分支机构）自2021年1月1日至投标截止日，具有服务周期12个月以上（含12个月）的物业管理及餐饮相关服务的同类业绩至少3项，且单项合同金额不低于300万元。

所有投标业绩均应提供以下有效的相关证明性材料：

（1）合同主要信息扫描件：合同封面（或合同首页）、合同范围页或清单页或主要技术要求（参数）页、合同金额（如业绩有合同金额要求才需要此项）、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容。

（2）提供的业绩均需提供合同结算发票，如合同分为多次支付的，提供2张及以上发票。

9.财务要求：投标人需提供近3年（2021年至2023年）的审计财务报告及财务报表。

10.本项目不接受联合体投标。

四、 招标文件的获取

4.1 获取招标文件时间 ： 2024-12-06 15:00到2024-12-13 15:00。

4.2 获取方式：

第一步： 平台注册。请未注册的潜在投标人访问中国华电集团电子商务平台（www.chdtp.com），完成注册后，开展相关投标业务 。

第二步：网上登记及标书获取。潜在投标人登录中国华电集团电子商务平台业务系统，点击菜单电子招投标>招标公告，勾选项目，点击信息登记，正确填写联系人、电话、开票等信息。登记成功后，招标文件下载权限自动开通，潜在投标人点击菜单电子招投标>参与的项目>招标业务管理>业务主页，下载招标文件和澄清文件。

第三步：移动数字证书申请。投标文件加密上传、标前质疑提交、开标签到、评标质疑回复等环节均须进行扫码签名，请按照移动数字证书操作指南申请办理数字证书，安装移动数字证书APP(华电E盾企业版)，APP下载路径：安卓系统手机终端APP进入服务中心－－资料下载－－点击华电E盾企业版APP（安卓版)；IOS系统手机终端APP在苹果应用商店中搜索华电E盾企业版下载安装。移动数字证书操作指南下载路径：平台首页服务专区或进入服务中心－－操作指南版块。

第四步：离线投标客户端下载。登录业务系统，点击菜单电子招投标>参与的项目>招标业务管理>投标客户端下载，下载投标客户端和操作手册等相关文件。为确保投标客户端运行正常，建议潜在投标人下载投标客户端后，在投标截止2个工作日前开展投标测试，投标成功后可撤回投标文件。

第五步： 投标保证金可以采用电汇、投标保证保险或投标