华深九栋办公楼招租信息公告
· 2024-10-17
公告基本信息
| 项目编号 | JC522402455 | 项目名称 | 华深九栋办公楼 |
| 起始日期 | 2024年09月09日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年10月24日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区爱国路华深九栋办公楼2、4、5、6楼物业 |
| 面积/数量 | 1880.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 8年(5+3年；首次固定合同期为5年，期满后，若承租方诚信履约可顺延3年租期。) | 免租期 | 3个月（包含在租赁期内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 94,000元/月 | 租金的递增 | 从第二年起租金逐年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 1、承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的5个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。 2、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等。 3、按时缴纳租金、保证金等各项费用。 4、负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施。 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。 7、本物业以现状出租，由承租方自行出资进行升级改造（包括但不限于内外墙翻新、更换门窗玻璃、加固玻璃幕墙、物业内水电改造、硬件设施升级等），且改造造价不低于1500元/㎡，房屋改造装修图纸、方案须经出租方和相关物业管理公司审查同意后方可进行，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险。 8、承租方不得将物业整体转租。 9、承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金）。 10、水电费按实际情况结算。 11、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳装修押金人民币250万元（装修押金视装修进度逐步返还）。 12、租赁押金：3个月租金（以最终成交价的最后一年月租金数额计算）。 13、承租方承租后若因经营实际需要变更租赁物业用途，需自行向相关部门申请、办理相关批文证件，并单方承担所有责任与风险。 14、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 15、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 16、承租方股东或第三人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，若担保人已婚，需联同配偶进行担保，担保期限至租赁期满后两年。此外，还需对合同提供履约提供实物担保（如银行保函、提高租房保证金或者物业抵押等），价值不得低于租赁押金。 17、承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) |
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过3个周期。 |
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 |
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方应是中华人民共和国境内注册并有效存续的独立法人企业，且实缴注册资本人民币300万元（含）以上（提供营业执照复印件、市场监督管理局网站https://amr.sz.gov.cn/outer/entSelect/gs.html或国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html查询或验资报告或审计报告或其他能够体现实缴注册资本的证明文件）。 2、企业信誉良好，不存在信用污点，近三年未在信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）被列入失信被执行人名单或被限制高消费；近三年未在国家企业信用信息公示系统（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。 3、企业主要负责人和安全生产管理人员持有《深圳市非高危生产经营单位主要负责人和分管安全生产负责人考试合格证》、《安全生产知识和管理能力考核合格证》(相关证件应加盖企业公章)。 4、承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等)，并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款(提供致深圳联合产权交易所和深圳市龙岗区龙之盛实业发展有限公司格式自拟的承诺函)； 5、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件(提供承诺函)。 |
尊贵的用户您好，以上正文后半部分为隐藏内容，完整详情请咨询客服：18995537323（同微信）
文章推荐：
丹凤县智能制造产业园标准化厂房及基础设施建设项目(玻璃幕墙工程)二标段（2次公告）
更多商机查看，下载保标APP
扫码关注小程序，获取商机更容易
