福州梅峰宾馆东区2号楼消防改造EPC总承包项目公开比质比价公告

一、比质比价条件

本采购项目 福州梅峰宾馆东区2号楼消防改造EPC总承包项目，该房屋建筑建设于2005年，建成时未办理建设工程规划许可证、建设工程消防验收意见书。当前土地已完成划入确权，但房屋还未办理产权登记，现依据福州市政府出具的有关融通公司军队资产划入办理意见告知单，将行对该建筑相关消防工程改造，然后通过主管部门的审查验收。采购人为福州融通梅峰宾馆有限责任公司，建设资金来自 企业自筹项目已具备采购条件，现对该项目的EPC总承包进行公开比质比价。

二、项目概况与比质比价范围

1. 项目名称：福州梅峰宾馆东区2号楼消防改造EPC总承包项目

2. 建设地点：福建省福州市鼓楼区西二环北路62号

3. 建设规模：10123㎡。

4. 项目总投资：364.67万元。

5. 资金来源：企业自筹。

6. 计划工期：计划设计开工日期2024年11月1日，设计工期为40天；计划施工开工日期2024年12月25日，施工工期为90天；计划工程竣工日期2025年3月25日，服务期共计130 日历天(具体以甲乙双方签订合同为准)。

7. 比质比价范围：

本项目为福州梅峰宾馆东区2号楼消防改造EPC总承包项目。东区2号楼现状使用功能为酒楼（空置），该建筑共六层，建筑面积合计10123平方米。本次消防改造主要以建筑消防安全改造为主，涉及改造内容主要有：消防总平改造、各建筑室内通道改造、消防防排烟（暖通）系统改造、消防给排水系统改造、消防电系统改造等。本次安全改造不改变原有建筑物性质及功能，不改变原建筑地上防火分区。

本项目涵盖内容：所有内容的方案设计、施工图设计、施工图图纸审查、设备材料采购与安装调试、工程施工（含临建及措施工程）、消防检测、消防工程审查验收、从工程开工到工程竣工且完成消防取证（函）后交付使用等全部工程内容。

各专业设计分项面积表：

本项目范围为福州梅峰宾馆东区2号楼消防改造的相关设计、图纸审查、采购、施工、调试、消防调试检测报告费、消防验收取证、保修、移交及相关手续办理等全部工作内容，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的交钥匙工程。

本项目设计工程：

（一）设计范围

该项目房屋建筑面积10123平方米，现状使用功能为商业（酒楼），设计工作包括但不限于：建筑平面设计、消防总平设计、消防给排水设计、消防防排烟设计、消防电气设计等。

（二）设计阶段

（1）.建筑平面设计全阶段,含：方案设计、、施工图设计、图纸审查、施工跟踪设计和现场服务。

（2）.消防总平设计全阶段，含：方案设计、施工图设计、图纸审查、施工跟踪设计和现场服务。

（3）.消防给排水设计全阶段，含：方案设计、施工图设计、图纸审查、施工跟踪设计和现场服务。

（4）.消防防排烟设计全阶段，含：方案设计、施工图设计、图纸审查、施工跟踪设计及现场服务。

（5）消防电气设计全阶段,含：方案设计、图纸审查、施工图设计、施工跟踪设计及现场服务。

（6）. 除上述设计内容外，本次消防安全改造项目所需要的其他相关设计工作（具体详见设计任务书）。

本项目建筑安装工程：

拆除工程、建筑（包括但不限于房间门、防火门、砌筑工程、外挂楼梯、坡道、水泥地面、外立面、外窗、玻璃幕墙等）、消防水池、结构（包括但不限于：砌筑、外挂梯、门头改造、坡道改造、加固等）、原有装破坏修复、安装工程（包括但不限于：强电、弱电、暖通、空调、给排水、消防、生活热水、新风、燃气改造、防排烟等）、电梯间/井改造及设备工程、室外管网（给排水、消防水）、工程保险费、空气检测及处理费、消防工程验收取证（函）等建筑安装工程施工等均在本次范围内。从工程开工至竣工后通过主管部门验收并取证（函）等全部工作内容。

8. 质量标准：

(1) 设计质量标准：满足国家现行的工程设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定。

(2) 施工质量标准：按照国家、省、市现行质量验收规范验收，以及当地相关部门的相关规定，必须达到合格标准。

三、供应商资格要求

1. 资质等级及范围：供应商须同时具备1）2）项资格要求，或组成的联合体具备以下1）2）项资格要求。

1） 须具备工程设计综合资质甲级或具备建筑行业工程设计乙级及以上资质或具备建筑行业(建筑工程) 专业设计乙级及以上资质；

2） 须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质且具有有效的安全生产许可证。

2. 人员要求：供应商须同时具备1）2）3）项人员要求，或组成的联合体具备以下1）2）3）项人员要求。

1） 工程总承包项目经理(项目总负责人)：供应商须提供本项目工程总承包项目经理(项目总负责人) 任命书(供应商