竞买公告

梅州利贞实业有限公司管理人（以下简称管理人）将于2024年10月16日9时至2024年10月17日9时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

梅州利贞实业有限公司名下位于梅州市梅江区江南彬芳大道东侧凯旋门花园裙楼、塔楼（一至十号楼）：

（标的物为建筑面积合计为209338.95平方米的房屋所有权及其土地在剩余使用年期的土地使用权，以及房屋内部装修）（详见以下列表）。

起拍价：630,000,000元，

保证金：63,000,000元，

增价幅度：5,000,000元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年9月30日9时起至2024年10月15日17时止（节假日除外）接受咨询，服务商联系人：徐先生，咨询电话：18822866133。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户:

户 名：梅州利贞实业有限公司管理人；

账 号：9550880227604000153；

开户银行：广发银行股份有限公司梅州分行；

竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人可分期付款，总共可分三期，每期须按同等比例付款，每期支付期限为20天，应于成交之时起60天内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户;

户 名：梅州利贞实业有限公司管理人；

账 号：9550880227604000153；

开户银行：广发银行股份有限公司梅州分行；

注明破产案号：（2020）粤14破15号；款项性质：利贞案拍卖尾款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索。

付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、技术服务费及服务商服务费的缴纳

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（破）梅州利贞实业名下位于梅州市梅江区江南彬芳大道东侧凯旋门花园第五次处置公告