平舆亚欧生活用品有限公司管理人将于2024年10月8日10时至2024年10月9日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：平舆亚欧生活用品有限公司管理人，监督单位：河南省平舆县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：平舆亚欧生活用品有限公司名下土地使用权、房屋建筑物及附属物。起拍价：29197747.2元，保证金：2000000元，增价幅度：100000元及其整数倍。详情如下:

（一）土地使用权

本次拍卖标的为平舆亚欧生活用品有限公司37949.52平方米土地使用权。土地使用权证号为平国用（2014）第0079号，土地位于平舆县车舆大道西段北侧，土地用途为工业用地，权利性质为出让，土地使用期限2014年07月17日起2064年04月18日止，土地使用权人为平舆亚欧生活用品有限公司，土地证载面积为39081.86平方米。本次拍卖不包含北侧自建别墅及其所占土地面积（土地面积为1132.34㎡，该地块面积包含在土地证载面积内），管理人不负责土地分割事宜。

（二）房屋建筑物、地上附属物

1、办理有房产证的房屋建筑物基本情况如下：(1）厂房，位于厂区北侧，该厂房办理2个房产，房产证号分别为平舆县房权证字第201401168号、平舆县房权证字第201401169号。其中平舆县房权证字第201401168号证载建筑面积7243.26平方米，平舆县房权证字第201401169号证载建筑面积7243.26平方米。该厂房共2层，钢结构，内楼梯，外墙彩钢板，室内水泥地坪，顶棚彩钢板。(2）办公楼，房产证号为平舆县房权证字第201401170，共4层，钢混结构，证载建筑面积3584.61平方米，外墙为玻璃幕墙，入户玻璃推拉门，内楼梯，一楼大厅挑空、墙面墙砖，室内地面地板砖，套装门，室内墙漆，卫生间墙、地砖及吊顶，配套中央空调（另行估价），水、电齐全。（3）中央空调，安装在办公楼内，生产厂家为深圳麦克维尔空调有限公司，共5个模块式风冷热泵机组，型号为MAC450DRS5，名义制冷量／制热量为130/130KW。现场勘察时，尚未使用，其功能及设施完备程度不详。(4)厂房，位于中心路东侧，房产证号为平舆县房权证字第201401171，证载建筑面积为6581.94平方米，该厂房共1层，钢结构，外墙部分彩钢板，室内环氧地坪，顶棚彩钢板。

2、无房产证的房屋建筑物基本情况如下：(1）餐厅及宿舍楼，共5层，根据测绘报告显示，建筑面积为3757.02平方米，混合结构，内楼梯，第1层用于食堂，入户玻璃推拉门，地面地板砖，墙面涂料；第2-5层用于职工住宿，地面地板砖，墙面涂料，塑钢窗，室内木门，室内吊顶。(2）门岗房，混合结构，实测建筑面积为56.70平方米，外墙瓷砖，入户防盗门，地面地板砖，内墙涂料，不锈钢防盗网，塑钢窗。(3）车子棚，钢结构，实测建筑面积为152.10平方米。(4）配房，砖混结构，实测建筑面积为103.50平方米，入户卷闸门。(5）变压器棚，钢结构，实测建筑面积为45.00平方米。(6）简易房，简易结构，实测建筑面积为62.56平方米。

3、地上附属物为围墙、地坪、大门、供电、排水、供水、绿化等。

特别提醒：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以评估报告数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面?钜斓炔蛔鞯１＃陕蚴苋俗孕谐械Ｏ喙卦鹑危纱瞬奈侍庖嗖挥跋炫穆舫山唤峁俺山患鄹瘛?/span>

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前为止（节假日除外）接受?裳?span>联系人：李律师，咨询电话：15638209923；联系人：赵律师，咨询电话：13673960225。有意者??自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交

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