衡水市中级人民法院将于2023年09月28日10时起在淘宝网络司法拍卖平台以网络电子竞价方式公开进行网络司法变卖活动，周期为60天（延时除外））现公告如下：

一、变卖标的: 

 位于安平县鹤煌西道289号工业园区V1-1号3幢酒店用途的不动产（包括房屋建筑物、土地使用权等）。

1、国有建设用地使用权，宗地用途：商务金融用地；使用权类型：出让，面积：8277.64平方米。使用权起始时间：2006年11月1日；结束时间：2051年11月1日；不动产权证号：安平县国用（2006）第00132-3号。

2、房屋权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；不动产权证号为安房权证安平县字第002421号，证载建筑面积为8664.81平方米；规划用途为酒店，使用权类型为出让，终止日期为2051年11月01日。证载面积为该标的物1-3层建筑物，该建筑物总层数为4层，结构为钢混，建成年代为2011年。

3、无证加建部分为该建筑物第4层，结构为钢结构，建筑面积为2888.27平方米。

4、该拍卖标的物设有步行梯、电梯，外墙面外挂大理石，部分玻璃幕墙，内部1-3层均为毛坯状态，水泥地面，水泥墙面，水泥步梯；第4层加建部分为钢结构，工字钢，复彩顶，四周无围栏，水泥地面。水、电、消防设施部分齐全，无电梯设备，目前属于空置状态，整体无维护记录。

现确定该标的物变卖预缴款为2000万元，保证金：200万元，增价幅度：9万元（或9万元的倍数）

特殊提醒：

部分构筑物、建筑物属于无证等情形。

标的以现状进行拍卖，成交后，由本院按现状以拍卖成交裁定书协助办理产证过户。土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。具体情况请竞买人实地看样，自行核实。未实地看样的竞买人视为对本标的的现状的认可，责任自负。

标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担，其他未明确缴费义务的费用由买受人承担。

有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户税费金等相关政策，过户风险自行承担。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（代理人需要具备法定的代理人条件，且具备完全民事行为能力的人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前3个工作日前同时到本院、提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞买、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买人活动视为参买人本人行为。委托关系成立前以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、权利申报和异议提出：申请执行人参加变卖申请免交拍卖保证金的，可以自变卖开始前3个工作日内，向本院提交书面申请，经本院审查后在系统中确认。

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，应于变卖开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），经本院审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请。请于变卖开始前3个工作日内向本院书面提出（并附证据材料）；

特别提示：当事人、案外人在司法拍卖结束前，申请本院撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内以书面形式向本院提交申请。

五、咨询时间、看样方式：

自本公告发布之日起至变卖结束前（工作时间）接受咨询。 

咨询竞拍流程及相关操作：对于实物标的，竞买人可以自行看样，<