曲阜市人民法院关于拍卖山东省济宁市曲阜市大同路49号商业圣城国贸大厦三层3-7-1室（第二次拍卖）公告

曲阜市人民法院将于2024年9月27日10时至2024年9月28日10时止（延时除外）曲阜市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：曲阜市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

1. 拍卖标的：

   山东省济宁市曲阜市大同路49号商业圣城国贸大厦三层3-7-1室。

   起拍价：4975519.68元，保证金：400000元，增价幅度：4000元，评估价格：6910444元。

   具体情况如下：

   财产范围包括房屋及其占用范围内的国有土地使用权、房屋的配套设施、装饰部分。

1. 对象物质实体状况

   对象房产位于山东省济宁市曲阜市大同路49号商业圣城国贸大厦三层（3-7-1、3-7-2、3-7-3室三处房产），房屋总层数20层，所在层数为第3层，钢混结构，房产3-7-1室建筑面积为1102.32㎡；房产3-7-2室建筑面积为803.49㎡；房产3-7-3室建筑面积为1329.01㎡。估价对象房产3-7-1室：实际占用单位为东方爱婴早教中心，室内木质地板，石膏吊顶，轻质隔断（生态木），部分地砖铺设；麦田蜗牛书屋占有使用部分：室内木质地板，石膏吊顶，轻质隔断。房产3-7-2室占用单位为丫丫宝宝幼儿园、壹路童行、麦田蜗牛书屋：地砖铺设，部分木制地板，石膏板吊顶，塑钢门窗，轻质隔断。房产3-7-3占用单位：丫丫宝宝幼儿园，轻质隔断分割多个教学区域，地砖铺贴地板革，石膏异型吊顶，钢化玻璃门。外墙石砖干挂，玻璃幕墙围护，公共区域铺地砖，两处步梯，一部电梯。

   对象土地开发程度为七通一平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整），对象分摊的土地使用权无明显界线，其共有的土地使用权宗地形状较规则。

   二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-4499780、18854778778（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以