报建编号：
招标备案号：12032024086002
EPC工程总承包招标公告
津建交河西设计[2024]0804
| 1、 | 招标条件 |
| 本项目环球磁卡产业园提升改造（历史文化名城保护）项目已由 天津市河西区行政审批局 以 津西审批投备案【2024】53号 批准建设，招标人为 天津津信文旅产业发展有限责任公司 ，建设资金为 23212.14 万元，资金来源为 企业自筹:4712.14万元，银行贷款:18500万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 51760平方米 。项目已具备招标条件， 天津国际招标有限公司 受 天津津信文旅产业发展有限责任公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。 |
| 2、 | 项目概况与招标范围| 2.1 | 项目概况：环球磁卡产业园提升改造（历史文化名城保护）项目，建设规模为51760平方米，对解放南路325号和台湾路13号环球磁卡厂区进行提升改造和保护性利用。主要建设内容是现有建筑修缮装饰装修、结构加固、给排水、消防、暖通、电气工程；市政及基础及公共设施提升改造，玻璃幕墙、景观小品、室外公区建设安（铺）装和智能化管理系统建设等，以及新建约200平方米项目，改造后为商业、办公及酒店。,总投资额23212.14万元。 | | 2.2 | 工程建设地点：天津市河西区解放南路325号和台湾路13号 | | 2.3 | 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：环球磁卡历史文化名城工业遗存产业园修缮改造项目 EPC 工程总承包，招标范围：建设规模为51760平方米，对解放南路325号和台湾路13号环球磁卡厂区进行提升改造和保护性利用。现存各类建筑21栋 ，其中包括三栋历史风貌建筑。主要内容包括但不限于：拆除工程、文保修缮、结构加固工程、新增楼板、装修改造工程、机电改造工程、综合能源系统、电气系统工程、暖通系统工程、弱电系统工程、消防系统工程、LED屏、电梯、扶梯改造工程（包含利旧检测及维修费用、缺陷责任期内维保费用等）、室内外标识系统、外立面改造、外檐幕墙及外墙保温的改造、灯光照明改造、车库改造、屋面改造、新增屋顶机房、景观小品改造、艺术场景设置、室内外配套工程、智能化系统、新建工程、地下防水工程等全部工程。最大单体面积6134平方米，最大高度24.8米，最大跨度28.8米，最高层数5层。中标人需完成本项目立项范围内的施工图设计（其中历史风貌建筑需结合文保相关要求）、项目技术交底、工程专项设计、运营专项设计、施工、设备采购的全部工作内容的总承包工作，直至工程竣工验收、竣工后试验、备案、移交、工程保修（含质保及维保），完成结算并配合相关部门审计等所有工作。具体内容详见招标文件、图纸及招标人发出的其他资料。总投资额15273.76万元。 | | 2.4 | 计划工期要求：2024年09月28日 至 2025年02月28日 | | 2.5 | 工程质量要求：符合国家验收规范的合格标准及招标人要求 |
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| 3、 | 投标人资格要求| 3.1 | 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：（1）设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上，且在有效期内；（2）施工资质：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且在有效期内，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理 1 名， 由施工正项目经理兼任或单独配置，如单独配置资格等级不低于施工正项目经理，并担任过房屋建筑工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人，且为投标人正式员工；（2）设计人员资格要求：1）设计负责人 1 名，具备有效的一级注册建筑师注册证书且为投标人正式员工；2）结构负责人 1 名，具备有效的一级注册结构工程师注册证书且为投标人正式员工；（3）施工人员资格要求：1）施工正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书且为投标人正式员工；2）施工副项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书且为投标人正式员工；3）施工管理负责人 1 名，具备建设行政主管部门颁发的有投标资格的二级及以上注册建造师证书，专业为建筑工程，可由正、副项目经理兼任也可单独配置，资格等级不低于副项目经理，为投标人正式员工；4）技术负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，为投标人正式员工；5）上述人员及项目部其他人员要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房和城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据信用中国 网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动（联合体投标的，联合体成员存在上述情形的，将被取消投标资格）；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（联合体成员之间存在上述情形的除外）；（3）本项目接受联合体投标。联合体要求：1）组成联合体的成员总数【含联合体主办方（牵头 |
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