浏阳经济技术开发区管理委员会：浏阳经开区管理委员会办公主楼、政务服务大厅等2处物业服务采购项目采购需求公开
· 2024-08-27
一、功能及要求：
二、相关标准：
三、技术规格：
四、交付时间和地点：
五、服务标准：
详见采购需求
二、相关标准：
国家相关标准、行业标准
三、技术规格：
（一）人员配置最低标准
物业管理公司工作人员配置最低标准30人。
具体配置见下表：
| 范围 岗位 | 管委会大楼 | 政务服务大厅 | 合计 |
| 项目经理 | 1 |
| 1 |
| 水电工 | 1 |
| 1 |
| 保洁班长 | 1 |
| 1 |
| 保洁 | 2 | 5 | 7 |
| 会务主管 | 1 |
| 1 |
| 会务 | 2 | 1 | 3 |
| 会务兼讲解 | 1 |
| 1 |
| 保安队长 | 1 | 1 | 2 |
| 保安员 | 6 | 4 | 10 |
| 接待人员 | 3 |
| 3 |
| 合计 | 19 | 11 | 30 |
注：管委会停车场只需在正常工作时间内进行安保管理。
四、交付时间和地点：
采购人指定的时间和地点
五、服务标准：
（一）公共设备设施的维护和维修管理
负责物业服务区域内水、电、弱电、消防系统、视听系统、电梯以及空调的日常运行、保养、维护、维修和申报等工作（不含专业维修保养合同确定的维护内容），维修配件由乙方申报，甲方负责购买。
（二）公共区域清洁卫生服务
负责物业服务区域内公共通道、楼梯、大厅、卫生间、灯饰、门窗、不锈钢制品、各类标识标牌及领导办公室、会议室等清洁工作。
（三）安全秩序管理服务
负责物业服务区域内门岗执勤、监控室值班、巡逻、公共秩序维护，做好五防（防火、防盗、防毒、防事故、防抢）安全预防措施，协助处理
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