项目名称

牙克石林业第一中学红豆餐厅、校园超市整体招租交易公告

项目编号

C01010120241929001

挂牌起始日期

2024年8月26日

挂牌截止日期

2024年8月30日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的
概况

标的坐落

牙克石市林业一中

基本属性

标的

类型

食堂、超市招租

所在层数

食堂一层、超市二层

租赁面积约（㎡）

餐厅518.48、超市225

租赁期限（年）

3年

租金支付方式

租赁合同签订之日起5个工作日内一次性支付首年租金、履约保证金、风险抵押金到指定账户。

租金递增方式

无

履约保证金（万元）

租金成交金额的10%

风险抵押金(万元)

2

房屋现状

标的用途

仅限经营餐厅、超市（食品、水果、饮料、矿泉水及文具用品等批准零售经营的各类商品）

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

配套成熟,交通便利

其他情况

装修期：1个月

评估情况

评估价

78430.00元/年

评估基准日

2023年10月31日、2023年11月24日

评估机构

呼伦贝尔建信资产评估事务所、内蒙古方沃价格评估有限公司

租金底价（元）

78430.00元/年

委托方情况

委托方承诺

我方现委托呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司按申请书的内容在呼伦贝尔市公共资源交易中心网站及相关媒体上公开发布资产出租信息。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租是我方真实意愿表示，出租资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方对所填写内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和网上竞价相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方决策文件

《关于国有资产房屋出租的请示》牙校发【2022】5号

《会议纪要》《关于牙克石林业第一中学国有资产房屋出租的请示》呼教字【2023】75号

行为批准或备案机构

呼伦贝尔市财政局《行政事业单位出租出借批复书》呼财资租字【2022】2号

呼伦贝尔市财政局《行政事业单位出租出借批复书》呼财资租字【2023】6号

特别
告知

1、根据委托方提供的权属证明资料显示：本次出租标的房产未具有不动产证书，本次红豆餐厅出租面积为518.48平方米、超市出租面积约225平方米。

2、本次出租标的涉及的房屋面积以及土地性质等情况委托方提供的相关资料仅供参考，最终以标的实际面积或标的所在地规划、不动产登记管理部门核定为准。请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地规划、不动产登记管理等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司（以下简称公司）仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过公司催告仍未履行的，委托方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

4、委托方和承租方需自行了解并遵守《呼伦贝尔市和旗市区公共资源交易一体化服务平台场内信用评价惩戒办法（试行）》所规定的招标人（采购人、出让人、转让人）、投标人（供应商、受让人、竞买人）分值量化信用评价指标体系。
5、委托方和承租方需自行了解并遵守《呼伦贝尔市和旗市区公共资源交易一体化电子服务平台交易系统应急处置办法（试行）》所指的公共资源交易电子交易系统或电子服务系统故障应急处置程序及措施。

6、重要提示：请务必使用IE10以上浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常及无法报价的情况。 

7、纪检监督人：马强 联系电话：0470-3942305

8、其他：

1.除取暖费外的水、电、物业、税费等所有费用由最终承租方承担，费用按照商业用途标准收取。

交易
条件

交易价款支付方式

承租方资格条件

1、需要提供信用代码证和法人身份证复印件，需成立时间三年以上。

2、社保经办机构颁发的社会保险登记证书原件或开具的社保缴纳证明；（社保证明提供递交响应文件截止之日前一年内（至少连续三个月）缴纳社会保险的凭证。（以专用收据或社会保险缴纳清单为准）

3、税务主管部门提供的依法纳税的证明材料；（纳税证明。提供递交文件截止之日前一年内（至少连续三个月）的良好缴纳税收的相关凭据）

4、提供近三年审计报告

5、近三年内没有严重违规违法记录，需提供征信证明。

6、业绩要求：承租方近五年内（自2019年1月1日至今，以合同签订时间为准）须经营过超市及食堂相关业绩，并提供相关的资信证明和佐证材料。

上述资料经委托方初审合格后方可领取报名文件及资料，证件不齐或证件无效者不予接待，原件核对后现场退还，委托方对资格证明材料的审验并不作为资格条件的最终认定，意向承租方应对资料的真实性、合规性负责，不符合资格条件的意向承租方自负其风险责任及相关费用，该项目成交后即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与