包头市蒙医中医医院物业服务询价公告

一、服务地点

东河院（地址：东河区工业北路157号）、滨河院（稀土高新区滨河区万水泉南路）。

二、服务项目

房屋基本维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、秩序维护服务（含消防中控）。

三、服务人数

本项目要求至少97人，其中项目经理1人，保洁人员50人，电梯司机5人，秩序维护人员33人（含中控），工程人员8人。

四、具体服务内容

（一）基本服务要求。

1、根据医院需求，制定完善相关工作制度、管理制度及各类应急预案，配齐相关服务人员，对服务人员进行统一管理，按要求高效完成各项服务内容，配合相关科室做好医院交办的临时性服务工作。

2、按要求对服务人员进行定岗排班工作，制定科学有效的巡查、值班工作机制并建立服务人员统一管理档案，健全完善各类工作台账（巡查记录、维修记录等）。

3、东河院、滨河院至少各安排一名组长进行统一管理。

4、所有服务人员着装分类统一，佩戴标识。

5、所有服务人员年龄不得超50周岁。

6、各专业技术人员需根据国家要求取得相关执业证书或持证上岗。

（二）房屋基本维护服务方面。

1、负责院内下水清掏、日常维护维修及各类突发抢修工程（500元以内材料乙方负责，500元以上材料甲方采买，乙方安装)。

2、每季度至少开展1次房屋结构安全巡视，发现外观有变形、开裂等现象，及时向采购人报告。

3、每季度至少开展1次外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、散水、空调室外机支撑构件等检查，发现破损，及时向采购人报告。

4、每半月至少开展1次公用部位的门、窗、楼梯、通风道、室内地面、墙面、吊顶和室外屋面等巡查，发现破损，及时向采购人报告。

5、每年强降雨天气前后、雨雪季节检查屋面防水和雨落管等，发现破损，及时向采购人报告。

6、确保办公楼外观完好，建筑装饰面无脱落、无破损、无污渍，玻璃幕墙清洁明亮、无破损，定期检查，发现破损，及时向采购人报告。

7、确保通道、楼梯、门窗等设施的完好和正常使用，定期检查，发现破损，及时向采购人报告。

8、每半月至少开展1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠等巡查，每半月至少检查1次雨污水管井、化粪池等巡查，发现破损，及时向采购人报告。

9、每月开展1次防雷装置检查，发现问题，及时向采购人报告。

10、确保路面状态良好，地漏通畅不堵塞，发现问题及时处理，及时向采购人报告。

11、接到采购人家具报修服务后，及时进行处理，存在重大问题及时向采购人报告。

12、每月至少检查1次标识标牌和消防与安全标识。应当规范清晰、路线指引正确、安装稳固，发现问题及时处理，存在无法处理的问题及时向采购人报告。

（三）公用设施设备维护服务。

1、重大节假日及恶劣天气前后，组织系统巡检1次。

2、对各类设施设备安全运行进行巡查。

3、设备机房门口有机房类别及安全标志。落实各类机房责任人、督查人，且设备系统图、应急预案流程

文章推荐：

市工人文化宫建筑幕墙安全性鉴定服务项目的竞争性磋商采购公告

七贤南里项目外檐清洗服务询价文件

科创总部一期增设商业防寒门斗施工工程公开招标采购公告

绍兴市柯桥区人民法院关于杭州市四季风景苑5幢401室的不动产（含固定装饰装修） （第二次拍卖）的公告