注：本标的物页面上任何一键贷款功能与本院无涉，竞拍前请竞买人慎重决定。

拍卖公告

绍兴市柯桥区人民法院将于2024年9月23日10时至2024年9月24日10时止（延时除外）在绍兴市柯桥区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：绍兴市柯桥区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0575/04，现公告如下：

一、拍卖标的：绍兴市越城区梅龙湖路56号1803室办公房地产（含固定装修），建筑物总层数为26层，所在房屋位于第18层，钢混结构。建筑面积为414.14平方米，国有土地使用权面积为60.01平方米。本案执行所依据法律文书为：（2016）浙0603民初4193号。详见绍世房估司字[2024]第07005号涉执房地产处置司法估价报告。

建筑物外墙面为石材、玻璃幕墙，铝合金窗，入户玻璃门；现状分隔为1803-1（玖轩服饰）、1803-2（屹之融）：1803-1（玖轩服饰）：地面为地板，墙面为乳胶漆，天棚为矿棉板吊顶，有吸顶空调；分隔有若干间办公室1803-2（屹之融）：地面为地板、地砖，墙面为乳胶漆、墙砖，天棚为矿棉板吊顶、集成吊顶、乳胶漆；分隔有卫生间及若干间办公室。

评估价：3048100元，起拍价：2134000元，保证金：420000元，增价幅度：10000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间在开拍前根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-1571060或关注微信公众号、支付宝小程序来拍法服自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（二）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

（2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍三个工作日前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、优先购买权人应于