调查表

起拍价：72155230元

保证金：7215500元

加价幅度:200000元

评估价(委托评估）：

103078900元

标的物名称

高新区新盛路469号2楼栋（公寓245套）整体拍卖

拍品所有人

成都XXX实业有限公司

拍品详情

规划用途

办公

土地使用期限

2051.10.10

权利性质

出让

建筑面积

12773.98㎡

见附件川鼎恒房评[2024]字第05-07号

（仅供参考，最终以国土房管部门实测为准）

有无租赁

无

钥匙情况

无

权利限制情况

本院已查封、本院有处置权

提供的文件

《拍卖成交确认书》《执行裁定书》《协助执行通知书》

说明

1.法院公示的图片、标的位置等仅供参考，以实际为准，请意向买受人预约或自行实地看样了解详情。

2.本院依法通过委托评估对上述标的物进行财产处置参考价的确认，评估报告已上传至附件，请意向买受人在参拍前务必仔细阅读。

位置状况

坐落及方位

估价对象位于成都市高新区新盛路，地处成都市中心城区西南方的三环路外侧，机场（双流）高速路的西北面，庆安社区以南。

交通状况

道路状况

估价对象区域内有新盛路、新锦路、新茂路、机场高速路、益园三路等，高速路对区域交通有一定的阻隔影响

公交方便程度

区域有304、806、816、1100路公交线路经过，距地铁站点约900米

交通管制

工作日车辆尾号限行

停车方便程度

有地下停车场，停车方便

环境状况

自然环境

区域内无明显大气、水、噪声污染

人文环境

所在区域人文环境一般，治安环境良好

景观

小区和街头绿化，无特别景观

配套设施状况

城市基础设施状况

水、电、气、路、网络等城市基础设施配套完善

公共设施服务状况

金融机构

 金融机构分布在1KM外

医疗机构

区域1KM范围内有药店

教育机构

 区域内有成都市三河小学、心悦幼儿园

休闲娱乐购物场所

区域周边主要是汽车4S店

商业繁华度

 区域内以汽车4S店及汽配汽修为主，满足生活所需的商服设施较少

物业名称

新和领航

建筑物实物状况

物业类型

商业用房、LOFT公寓

规划房屋用途

商业、办公

坐落

高新区新盛路469号

总楼层/所在楼层

总10层(含地下1层)/地面1至9层

建筑结构

钢筋混凝土框架剪力墙

建筑面积

总计22420.61㎡，其中一栋2套商业用房面积1802.81㎡、一栋117套公寓用房面积6038.1㎡、二栋2套商业用房面积1805.72㎡、二栋245套公寓用房面积12773.98㎡

层高

1层约5.8米，2-9层约4.7米

外墙装饰

石材和外墙砖，局部玻璃幕墙，彩钢窗

垂直交通

电梯、步行梯

基础设施

水、电、消防、通风、监控等

建筑实物状况

小区共2栋建筑，建筑物地下1层、地面9层，地下1层为车位、设备层，地面1-2层临街面设计为大开间商业用房，1-2层不临街面和地