贵阳市观山湖区西二环 235号北大资源梦想城项目8号地块8-A01号楼1单元22层21号商业用房的公告

（变卖）

郑重声明 ： 司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的 变卖 活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行决定参与拍卖。拍卖法院除委托拍卖辅助公司从事接受咨询、看样等辅助工作（不收取竞买人任何费用）外，从未委托任何中介机构介绍参与拍卖，所有拍卖过程均在网络司法拍卖平台网站进行，与中介机构无任何关系，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇到任何问题，请及时与拍卖法院联系。

水城区 人民法院将于 202 4 年 6 月 14 日 10时至202 4 年 8 月 13 日 10时 止 （延时除外） 在 水城区 人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开 变 卖活动（ 法院账户名 ： 六盘水市 水城区 人民法院 ，法院主页网址： http://sf.taobao.com。 )

现公告如下 ：

一、变 卖标的： 贵阳市观山湖区西二环 235号北大资源梦想城项目8号地块8-A01号楼1单元22层21号 （建筑面积 44.46 平方米，不动产登记证明号：黔（ 2019）贵阳市不动产证明第0082757号）， 该房屋所在层数为 22层，为电梯商业楼，建筑物外墙为玻璃幕墙，水电独立、光纤入户，入户门为防盗门，其余门为实木门，铝合金窗，层高约5.5,米，部分分割为两层使用。

评 估 价： 438200 元

起 拍 价： 354942 元

保 证 金： 35 000元

增价幅度： 2 000元（或整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式： 202 4 年 5 月 29 日至 2024年 8 月 13 日 止 （节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样时间。 ,本院已委托 一拍法服 在 变 卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询看样等工作，看样时间根据预约情况由 一拍法服 统一安排。联系电话： 18768727613 0858-8939907

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在 变 卖活动结束前， 每最后 5分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 5分钟。

四、 变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如果竞买人在60天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞买倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、 系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没。（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须全额交足变卖价全款后才能成功报名，取得报名资格参与竞买）。

五、 特别注意 ：

能否办理证件需竞拍人自行咨询

有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受 标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，法院不负责办理过户手续，买受人自行到不动产处办理过户手续。

六、 标的物转让登记手续由买受人自行办理， 所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担 ， 具体税费按照相关部门实际计算为准 ，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七 、对上述标的权属有异议者，请于 202 4 年 6 月 7 日 (开拍前 7 日 ) 前与本院联系。

八、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、 本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、 变 卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金， 变 卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 （如因其他原因导致拍卖终止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）。

十一、 变 卖成交后， 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在 确认成交 后 七 日内 缴入法院指定账户 ， 变 卖成交后买受人于期限内未支付拍卖尾款，拍卖法院可视为悔拍，并可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务 , 可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户 名：六盘水市水城区人民法院

开户银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号： 6232610580032681468

特别注意：上述账户为六盘水市 水城区 人民法院唯一指定汇款账户， 一拍法服为人民法院本次拍卖唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用，请相关竞买人认准拍卖人公示的账户及拍卖辅助机构。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（ https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3. 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、 依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向 一拍法服 咨询。

1. 特别告知：拍卖法院有权随时中止或撤销拍卖，非因竞买人原因中止或撤销拍卖的，竞买人所缴纳的保证金及尾款等款项将原额退还竞买人，缴纳期间不计利息，拍卖法院不承担由此产生的任何费用和责任

法院 举报监督电话： 0858-8939005

一拍法服 咨询电话： 18768727613 0858-8939907

淘宝技术咨询： 400-822-2870

六盘水市 水城区 人民法院

二〇二四 年 五 月 二十八 日