委托方名称： 广州交投发展控股有限公司

标的所在地址： 广州市越秀区东风中路318号

标的情况： 嘉业大厦屹立于城市双轴核心——城市经典中轴解放路和金融商务核心轴东风路交汇处，与市府同视野。2公里内囊括三大行政中心（省、市、越秀区人民政府）、三大繁荣商圈（北京路商圈、淘金商圈、中山三路商圈）、多家金融机构总部，周围有人民公园、中山纪念堂、越秀公园，四方通达，双地铁便利通勤，得天时地利人和之利，是商贸、办公的理想场所。嘉业大厦总建筑面积36000㎡，占地面积3696平方米，地上共28层、地下2层，1-28层为高级写字楼，地下两层为停车场。

证载用途： 办公

权证信息： 产权方：13-14层：广州快速交通建设有限公司

19-21 层：广州交通投资集团有限公司。

出租方：广州交投发展控股有限公司。出租方的出租行为已获授权，承租方需与出租方签订租赁合同。

出租总面积： 5791.95㎡（可租赁单元73-1158.39㎡）

实用率： 68%

层高： 地板到天花板高2.3米。

中央空调： 出租方提供中央空调主机供冷，按交场现状的空调供冷气。开放时间：周一至周五8:30-18:00，周六日不开放；加时费280元/户/小时。

标的场所特色： 繁华商圈、政务中心、配套完善、交通便利

1 、区位优越，坐享城芯：

·地处广州政治、经济核心，毗邻省、市、区人民政府及若干职能单位，集结政务资源；

·毗邻东风路、解放路两条越秀主干道交汇处，接驳各大商圈，迅捷通达全城；

·完善的公共交通网络，距离2号线纪念堂站560米，1、2号线换乘站公园前站750米；多条公交线路直达，通勤便利；

·人民公园、越秀公园、流花湖公园等多个大型城市生态公园围绕，肆意畅享城市鲜氧。

2 、配套完善，商贾亨通：

·坐享越秀区黄金商圈，半径1.5km内可达五月花商业广场、北京路步行街、中华广场等多个商业综合体；

·周边酒店资源丰富，商务会晤接待选择多样；公共设施齐全，银行、医院、快递驿站等一应俱全；餐饮众多，办公-生活无缝切换，提升工作幸福感；

·引入图文、邮局等配套商铺，助力便捷高效办公；

·国家一级资质物业珠江城市服务，贴心守护企业发展进阶之路。3、优质楼宇 纯商甄席

·多种户型，南北朝向，舒适通透，采光优良；

·实用率68%，分寸必用；

·高级饰面砖及进口石材面、超大比利时进口玻璃幕墙，尽显商务尊荣。

场地交付： 按现状交付

月管理费： 21 元/ ㎡ / 月（以物业管理处实收为准）

缴交租金规则： 按月/季支付

租赁期限： 3-6 年

租赁保证金： 租赁期内末年末月租金及管理费的2倍

经营方向： 物业租赁

预公告有效期限： 生效之日至2024年12月31日止

联系方式： 叶小姐 15360818865

平面图（可租赁单元）、实拍图：

意向承租方资格要求：

1. 意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。不能用于医疗（含医美）、月子中心、保险、P2P行业。

2. 意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3. 意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：崔小姐、林小姐

电话：020-89160939、89160955

地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州交投发展控股有限公司

2024 年3月20日