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西咸新区泾河新城城建开发有限公司泾河·创智中心招商项目

· 2024-03-12

一、项目基础情况

泾河·创智中心项目由西咸新区泾河新城城建开发有限公司（简称“泾河城建”）开发建设，项目位于泾河大道北侧、泾河新城管委会西侧，总占地约131 亩，总建面约46 万㎡，规划有 15 栋多形态建筑，包括总部办公、花园独栋、星级酒店、人才公寓、商业街区等业态，以及健身、运动场等配套服务，以复合型业态为入园企业提供全生命周期服务。

图1-泾河·创智中心区位图

二、区位优势

1.紧邻管委会。园区与泾河新城管委会为邻，坐拥区域最优政务资源，政商事宜高效办理，降低企业经营成本。

2.周边产业聚集。园区位于泾河新城核心位置，周边集聚了以隆基、陕煤、创维等龙头企业形成的高端制造、信息技术、新能源新材料、航空制造、氢能等重点产业项目。

3.交通便捷。园区邻近泾河大道、茶马大道、正阳大道等四横四纵交通路网，约30分钟内可快速抵达西安北客站、行政中心、西安咸阳国际机场。

4.配套丰富。园区2公里范围内聚集静安荟·奥特莱斯购物中心、崇文·永乐汇、泾河·荟智广场、西安交大附属泾河医院、泾河新城体育中心、崇文塔景区等资源，提升办公及生活体验。

三、泾河新城介绍

泾河新城作为西咸新区五大组团之一，地处大西安正北部，是中国大地原点所在地和古丝绸之路起点，占据天然地理优势，是一座集聚深厚历史、丰富人文与优美生态的宜居宜业新城。

1、发展定位

泾河新城是大西安追赶超越发展的新引擎，是秦创原两链融合“促进器”示范区，按照“大西安北跨战略核心聚集区”的发展定位，坚持“做最优生态环境、引最多优秀人才、聚最强高端产业”的发展思路，全力打造西安“科技创新新引擎、先进制造业新高地”。

2、生态环境

“泾渭分明”的泾河在这里蜿蜒迂回17.5公里，穿城而过，遵循“南山北水，灵动泾河”的主题概念，2019年总投资约40亿元的泾河防洪暨生态治理工程正式开工，按照“一河两堤四区，七滩八苑十景”的总体布局，对区域内17.5公里的泾河河道进行堤防建设、水质提升、文化挖掘、生态节点打造等全方位的综合治理。通过产业、配套、生态等全维度建设发力，致力将新城打造成为具有影响力的科技中心、创新中心、人才中心、休闲宜居中心。

3、经济发展

2023年泾河新城地区生产总值、固定资产投资、财政一般公共预算收入、规上工业总产值、规上工业增加值、城镇居民人均可支配收入等八项主要经济指标在西咸新区五个新城中排名第一，泾河新城经济发展呈现出“快速增长、量质双升、遥遥领先”的强劲态势。

4、产业布局

泾河新城先后招引项目97个，签约项目总投资超1384亿元，如隆基、陕煤集团、创维、水务丝路、西部超导、法士特、陕汽集团、中创为、中车等，涵盖新能源新材料、现代农业、科研、航空航天、总部经济、商业及地产开发等多个领域。

1）隆基绿能光伏产业基地项目

总投资超200亿，包含隆基年产15GW高效单晶电池、年产15GW高效光伏组件、年产15GW单晶硅片、隆基中央研究院及硅碳负极材料项目等子项目，达产后年产值超过460亿元，带动就业7500人。

2）陕煤研究院泾河新城新能源产业基地项目

总投资25.6亿，项目建成达产后可实现年产值超过31亿元，对进一步促进泾河新城主导产业培育，壮大新能源产业规模具有显著龙头作用。

3）创维智能电子产业园

总投资100亿，项目主要以创维集团的智能厨电、智能家电、锂电池等产品的生产制造为主，满产后预计年销售收入不低于100亿元，带动就业6000-8000人。

4）陕汽西部新能源智能商用汽车创新中心项目

总投资16.5亿，预计五年内培育科技型企业30家、争取孵化上市公司1-2家，引进1-2个院士团队在创新中心设立工作站，带动就业2000人。

5）泾河人工智能创新发展基地

总投资20亿，项目包括落地人工智能领域多个国家级、省部级平台，引进多个国内外顶尖研发团队，引进并孵化多家科技型创新企业，项目还将建设国际人工智能成果展示中心、无人酒店、无人超市等人工智能领域的相关应用。

6）中创为量子西北总部项目

总投资10亿，项目包括量子通信西北区域展示中心、区域总部及量子通信核心器件生产制造基地，将建设量子通信技术展示中心、入驻量子上下游企业，创建国家级量子通信产业实验室、院士工作室，打造量子通信完整产业链。

7）西部超导泾河新城研发生产基地项目

总投资20亿，项目建成后将实现年产约2000吨医疗核磁共振成像仪系统、1000吨单晶硅超导磁体用铌钛超导线材、200吨各类大科学工程用铌钛及铌三锡超导线材，同时具备年产300台/套高性能超导磁体制造能力。该项目具有自主知识产权的超导材料制备技术和超导磁体制造技术，填补了国内该领域的空白。

图2-泾河·创智中心产品分布图

三、产品规划

园区规划产品有：

Ø2座总部办公楼（1#、2#）；

Ø7座花园独栋（3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#）；

Ø5座公寓（10#、11#、12#、13#、15#）；

Ø1座酒店（14#）。

四、产业定位

泾河·创智中心是秦创原两链融合“促进器”示范区的重要载体，是2023年西安北跨发展重点建设项目，项目依托总部企业、成长企业、小微企业，构建上下游链式产业布局，制定以科技研发与成果转化为主导，半导体、氢能、光伏、高端生产制造服务业、数字科技为核心的“1+5”产业方向，计划培育孵化100家科创企业，总产值突破100亿元，助力区域发展。