变卖公告

绍兴市柯桥区人民法院 将于 20 2 4 年 2 月 22 日 10 时 开始 （ 竞价周期与 延时除外） 在 绍兴市柯桥区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：绍兴市柯桥区人民法院，法院主页网址 ： sf.taobao.com/0575/0 4 ，现公告如下：

一、 变卖标的： 绍兴市柯桥区聚银国际商业中心 1幢03058室商业房地产。房屋总层数为27层，所在层数为第3层，建筑面积77.56平 方米，土地使用权面积 18.83 平方米 ，终止日期： 2050年12月5日； 本案执行所依据法律文书为 ：（ 20 23 ） 浙 0603民初5265 号。

建筑物外墙面为石材、玻璃幕墙，该不动产为商场内铺，入户门为无框玻璃门，地面为地砖，墙面及天棚为毛坯状。

评估价： 969500元， 变卖预缴款 ： 550000 元，保证金： 110000 元，增价幅度： 3000 元

二 、 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排），联系电话： 400-883-1966（中瑞信法服）或搜索并访问中瑞信法服网站自助预约、或关注微信公众号中瑞信法服 。

三 、 变卖 方式：

1、 网络司法变卖期为 60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时 ； 24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交 。

四 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五 、 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。 （ 1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

（ 2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

六 、 对上述标的权属有异议者， 请于 拍卖开始三 个工作 日前 与本院联系 。

七 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。

八、 本标的物优先购买权人相关说明：无

九 、 竞买人报名参与变卖时，网拍 系统将 通过 竞买人支付宝账户 冻结相应资金 作为应缴的 变卖预缴款 ， 变卖 结束后未能竞得者 冻结 的 变卖预缴款 自动 解冻退回 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 变卖预缴款 自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款 请 在 变卖结束后 10天内 缴入法院指定账户 (户名：绍兴市柯桥区财政局非税收入待清算专户区法院执行款专户，开户银行：绍兴市瑞丰银行营业部，账号：201000076573843000186) 。

3、 未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的 变卖预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。

十 一 、司法 变卖 因标的物本身价值，其 变卖预缴款 、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付 变卖预缴款 及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、 依照 法释〔 2016〕18号 《 最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 /变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话： 0575-85582228

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 0575-8558 1757 （ 案件承办人 ）， 0575-85581061（拍卖相关操作）

淘宝技术咨询： 400-822-2870 （ 2 3 - 396 ） 。

注： 1 、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（各位竞买者务必看清楚公告内容）

2 、对不属于人民法院拍卖范围的问题不作解答。

绍兴市柯桥区人民法院

20 2 4 年 2 月 5 日