第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：国华投资京都公司国华投资大厦2025-2028年石材结晶养护、外墙清洗及雨水沟清理等服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250011524，招标人为国能京都智慧能源科技（北京）有限公司，项目单位为：国能京都智慧能源科技（北京）有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况
国华投资大厦位于北京市东城区东直门南大街3号，大厦地上17层，地下4层，占地面积0.95公顷，建筑面积8.1万平方米，高度约80米。建设有玻璃幕墙、大理石墙面约35660平米，雨水沟约6600延米，镜钢柱子约800平米。现需进行大厦石材结晶养护及外墙清洗服务。
2.1.2招标范围
包括但不限于：（1）提供国华投资大厦各楼层客梯间、电梯轿厢、B1公共区域、1层大堂地面、19层前台地面、全楼公共区域地面、6层9层12层17层空中花园地面等其他招标人指定区域的石材结晶养护服务。（2）负责国华投资大厦大厦外墙玻璃幕墙、大理石墙面、所有窗台雨水沟、窗框、窗台和夜景照明灯具、镜钢柱子、雨棚及雨棚底部、大厦内空中花园层、贵宾厅、健身房、大堂玻璃幕墙三年不超过四次（含）的清洗维护。详见技术要求。
2.1.3服务期限
合同签订后3年。每次外墙清洗及大厦内空中花园等玻璃清洗维护清洗具体时间由甲方提前十五日通知乙方。
2.1.4质量要求
严格按照招标人提供的服务标准、内容、频率、与操作规范执行，达到招标人要求。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2022年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有大厦外墙清洗服务或石材结晶养护服务合同业绩2份，且单份合同的单年金额不低于50万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：投标人拟投入人员中，具有有效期内的高处作业证（建筑物内外装饰、清洁、装修或高处安装、维护、拆除作业）的不少于6人，并且在证件作业范围和有效期内操作。评标委员会有权对上述投标人提供的证件进行真伪查询，如经特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台 http://cx.mem.gov.cn查询无效，则认定为无效证件，其投标将被否决。

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找生态协作平台图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击物资采购图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→生态协作平台操作手册。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录国能e招投标人业务系统，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2025-12-06 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-12-11 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国能e招投标人业务系统 组件下载中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到国能e招投标人业务系统：www.chnenergybidding.com.cn。

2）点击右上方帮助中心按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方组件下载按钮，在弹出的页面中下载国能e招驱动安装包及国能e招投标文件制作工具并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及