1.项目基本情况

沈阳市沈北生态环境分局、沈阳市生态环境事务服务沈北分中心及沈阳市生态环境保护综合行政执法队沈北执法大队三家单位合署办公，共用一栋办公楼，一共四层，面积2675平方米

履约期限：自合同签订之日起一年（可续签2年）。

履约地点：沈阳市沈北生态环境分局（沈北新区贵州路66号）。

付款方式：按季度付款，本季度结束后下季度第一个月付款。

费用包含：

①局职工食堂60人就餐，包括早、中餐，按每人每天13元标准,按照全年工作日261天计算（包含食材费用）。

②供应商配备的服务人员必须符合政府及地方各项政策、法规，做到用工合法，并且每名员工工资不低于最低工资标准，其中包含社会统筹五险，法定节假日加班费，服装费，管理费，税金。

1.1物业情况

注：物业管理服务项目涉及多处物业的，可以分不同地址在上表中列明各物业名称和地址。 本需求标准中的省略号为自行添加部分。

1.2 采购人提供投标人使用的场地、设施、设备、材料等

（1）采购人可提供的零星维修材料；

日常维修使用的工具及材料，如工具设备（锤子、螺丝刀、扳手等），墙面维修（涂料、腻子等），地面维修（水泥、瓷砖等），门窗维修（合页、锁具等），水电维修（水龙头、水管、阀门、电线、开关、插座等），由采购人提供。

（2）采购人可提供的低值易耗品；

日常办公所需要的笔、纸、硒鼓、墨盒等，日常保洁所需要的拖把、扫把、抹布、清洁剂、垃圾袋等，由采购人提供。

（3）采购人可提供的客耗品，需明确客耗品名称及数量。

日常所需要的厕纸20箱、洗手液20桶、擦手纸50箱（整年所需）等，由采购人提供。

2.物业服务范围

【物业名称1】

（ 1）物业管理（建筑物）

注：此表格详细列出了不同建筑物的物业管理指标项及其明细。若存在建筑 2 ，则相应增加内容，以此类推。

以上内容体现需要投标人进行物业管理的物业的情况、边界、范围。指标的设置要充分考虑可能影响投标人报价和项目实施风险的因素。

（2）物业管理（室外）

3.物业管理服务内容及标准

3.1基本服务

3.2房屋维护服务

3.3公用设施设备维护服务