一、 招标条件

本次招标项目为商洛市商州区城关街道办事处柳家沟棚户区改造项目工程总承包(EPC)，招标类型为专业分包招标人为陕西建工第十七建设有限公司 项目已具备招标条件，现对该项目室内外装饰装修工程专业分包进行公开招标。

二、项目概况及招标范围：

1、工程概况：

工程地点：商洛市主城区东侧，东临商洛学院，西接柳家河，南连北新街，北靠西合铁路。

结构类型：框剪结构

建筑面积：34520.50 ㎡

招标施工范围：包括但不限于本工程甲方与建设单位签订的《工程总承包合同》中1#、2#、3#楼主体及附属车库、门厅、装饰装修工程分部分项工程施工；依据甲方提供的图纸、设计变更、甲方施工方案及交底范围内的墙面、地面、顶棚、屋面、采光井、雨棚、栏杆扶手、玻璃幕墙、隔断、安全玻璃栏板、汽车坡道、厨房排烟道、卫生间排气道、室外台阶等分包内容，具体做法参照施工图的图集标准做法；根据图纸算量，编制装饰装修专业工程施工图预算并协助甲方与指定单位核对，配合甲方就本合同范围内的装饰装修工程与建设单位进行竣工结算，以及装修施工中产生的建筑垃圾的清理及外运等工作。

施工内容包括：包括但不限于本项目装饰装修设计图纸范围内的所有装饰装修工程、工程量清单、工程做法表、设计变更的施工，协助甲方就本合同范围内的工程与建设单位进行竣工结算，装饰装修施工过程中产生的建筑垃圾清理、运输及交付前一次或多次开荒保洁（直至业主接收）；

块料墙面：基层清理、弹线、排砖、砂浆制作运输、底层抹灰、结合层铺贴、面层铺贴、嵌缝、成品保护等。

乳胶漆墙面：基层清理、修补找平、弹线找规矩、刮腻子、砂纸打磨、涂刷底漆、滚涂/喷涂面漆、局部修补、成品保护等。

白色防霉涂料墙面：基层清理、基层处理（涂刷防霉剂）、修补、弹线找规矩、刮防霉腻子、整体打磨平整、涂刷防霉底漆、涂刷白色防霉面漆、局部修补、自然干燥养护、成品保护等。

外保温真石漆墙面：基层清理、界面剂涂刷、弹线定位、粘贴保温板、锚栓固定、抹面胶浆（压入耐碱网格布）、抗裂砂浆罩面、涂刷封闭底漆、弹线分格、真石漆喷涂、涂刷罩面漆、分格缝处理、成品保护等。

料块地面：基层清理、洒水湿润、弹线排砖、刷素水泥浆结合层、铺设找平层、块料预铺试排、铺贴块料（干硬性砂浆结合层）、敲击找平、擦缝/嵌缝、养护、成品保护等。

顶棚：基层清理、修补、打磨、弹线找标高（水平控制线）、（吊顶类：安装主龙骨、固定次龙骨、调整平整度）（乳胶漆类：刮腻子、砂纸打磨）、封面板（吊顶）/刷底漆（乳胶漆）、面板接缝处理/刷面漆（乳胶漆）、成品保护等。

屋面：基层清理、弹线找坡、做灰饼、铺设保温层（发泡混凝土）、（排水坡度）、铺设找坡层（排水坡度）、浇筑找平层、涂刷基层处理剂、铺贴防水层（两道3厚SBS防水卷材及一道1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥防水涂料。）、防水层试水试验、浇筑保护层（细石混凝土）、面层施工、落水口/排气管根部密封、成品保护等。

采光井：基层清理、弹线定位（标高/轴线）、安装钢骨架（焊接/螺栓固定）、骨架防腐处理、安装采光板（夹胶玻璃）、板缝打胶密封、收边收口、清洁板面、成品保护等。

玻璃雨棚：基层清理、弹线定位、安装钢骨架（焊接/螺栓固定）、骨架荷载测试、安装钢化玻璃、玻璃间打耐候密封胶、金属骨架防腐处理、排水坡度调整、成品保护等。

栏杆扶手：基层清理、弹线定位、安装立杆、立杆垂直度调整、安装扶手（焊接/螺栓连接）、扶手平整度调整、金属构件除锈防腐（喷漆）、（木质扶手：打磨上漆）、成品保护等

玻璃幕墙：基层清理（预埋件检查）、弹线定位、安装竖向立柱（螺栓固定）、安装横向横梁（连接件固定）、龙骨尺寸校正、安装玻璃板块、板块间打胶（结构胶/耐候胶）、玻璃表面清洁、密封胶养护、成品保护等。

玻璃隔断：基层清理、弹线定位、安装地轨/顶轨（膨胀螺栓固定）、固定竖龙骨（铝合金/钢结构）、安装钢化玻璃（嵌入卡槽/玻璃胶固定）、玻璃与龙骨密封（硅胶）、安装五金件、清洁玻璃表面、成品保护等

安全玻璃栏板：基层清理（预埋件处理）、弹线定位（高度/间距）、安装钢支架（焊接固定）、支架防腐处理、安装钢化夹胶玻璃（卡槽固定）、玻璃与支架间隙打结构胶、调整垂直度/平整度、抗冲击性能测试、成品保护等。

汽车坡道：基层清理、弹线找坡、3:7灰土夯实、浇筑混凝土基层（振捣密实）、表面拉毛（防滑）/安装防滑条、混凝土养护、涂刷环氧树脂基层、铺设防滑面层（撒石英砂）、安装防撞护角（金属/橡胶）、边角收边、成品保护等。

厨房排烟道：基层清理、弹线定位、安装排烟道管节、管节接缝密封（防水砂浆/密封胶）、排烟道与墙体固定、顶部接口处理、底部防火封堵、检查排烟通畅性、成品保护等。

卫生间排气道：基层清理、弹线定位、安装排气道管节（上下对齐）、管节接缝密封（密封胶）、排气道与墙体固定（水泥砂浆填缝）、顶部接口安装、底部封堵（防返味）、检查通风性能、成品保护等。

室外台阶：基层清理、弹线定位、开挖基槽（素土夯实）、浇筑混凝土基层（台阶形体）、基层养护、弹线排砖（石材/地砖）、铺设干硬性砂浆结合层、块料铺贴（压槎顺铺）、擦缝/嵌缝、台阶边缘收边（石材倒角）、养护、成品保护等。

开荒保洁：包括但不限于墙面、地面、门窗、幕墙、扶手栏杆、设备机房、水暖电井、楼梯间等全部室内清洁工作。

技术标准：必须符合《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015