K-2地块漫游及三维动画设制作招标公告

一、目的及意义：

青岛银丰玖玺城，位于海尔路以西、丽都国际以东、梅岭西路以南、香港东路以北，项目总建面约190万方，分为K-1-2、K-1-1、K-2等共 10 宗地块。其中住宅用地规划建设49栋住宅楼（分为三期）。即将入市的K-2地块(三期)是项目最后一个住宅地块，定位终极改善产品，因项目目前尚不具备实景展示条件，项目计划采用电子建模漫游形式进行产品展示，特此招标项目K-2地块建模漫游及户型精装漫游设计制作服务公司，采用公开招标，特邀请有意向的潜在供方（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、适用范围：

适用项目：青岛银丰玖玺城项目

三、评标原则：

依据打分制进行评标，先评技术标，技术标满足80分以上进入二轮商务比价环节，二轮统一商务清单，商务标不含税价格低价者中标（以税前价格为准）。第二轮报价在服务人员、物料、服务标准不变的情况下不得高于第一轮报价，在甲方无书面需求调整服务标准或物料数量、品质的情况下，各参标方不得无因调标。如二轮不含税报价一致的，则对比一轮技术标评分，得分高者中标；如得分一致的，进入三轮竞价，不含税报价低者中标。

四、招标内容

1、建筑漫游

①根据建筑CAD、模型及设计文本，高度还原K-2地块14栋楼体建筑模型。K-2地块总建筑面积399634.69平方米。重点展示单体楼座——4、5、9、10、7号楼（细节呈现角度包括但不限于：首层进单元门-含景观，负一层-单元门，负一层+首层大堂展示，顶部三层局部细节展示、建筑材质组合、室外到室内窗景展示，穿越机视角-建筑造型展示等角度）

②充分展示建筑包括立面、造型、材质等，如铝板玻璃幕墙效果图高度还原；呈现精度高，可以直观感受外立面的细节、纹理、光影效果等，要求材质贴合度高，便于用户了解主体建筑。

2、景观漫游（园林景观+下沉庭院）

K-2地块景观总面积约65000平方米，其中下沉庭院景观约为1000平方米。全部建模，儿童乐园、网球场、瀑布等功能空间漫游均要求有细节展示根据建筑CAD、模型及设计文本，高清展示、高度还原景观设计方案。

3、户型漫游

一期共计6个户型，包含项目229㎡、239㎡、250㎡、202㎡、298㎡、345㎡样板间，面积共计1563㎡；根据建筑CAD、模型以及精装方案，高清展示，高度还原精装设计方案：含电梯玄关到室内所有空间，客厅、餐厅、厨房、卫生间及所有空间均需进行建模展示、全景渲染。

4、会所漫游

①根据建筑CAD、模型以及精装方案，高清展示，高度还原精装设计方案，含负一层约3385平方米、负二层约2050平方米（不含室外）；

②漫游动线包括但不限于：大门入口-大堂-行政酒廊-艺术空间-书吧-下沉庭院景观（约1000平方米）泳池-SPA-泳池-健身房-雪茄吧-KTV-艺术走廊-私宴-负二层（含高尔夫、羽毛球、篮球、攀岩、儿童足球、负二层接待区、洗车区、车库、出地库）要求室内各个精致全景呈现，包含实际室外景观全景渲染，实现沉浸感体验;

5、架空层漫游

1、3、4、7、10、12、13号楼设置架空层，建筑面积约5535.91平方米，功能涵盖：四点半学堂、儿童游乐场、艺术沙龙空间、品茗室、派对游戏厂、棋牌室、乒乓瑜伽运动厂七大功能空间，要求室内空间根据建筑CAD、模型以及精装方案，能够精致全景呈现，包含实际室外景观全景渲染，实现沉浸感体验；

6、动画视频

①动画视频按照分镜脚本制作，成片要求能够充分放大项目优势，整体节奏需张弛有度，音乐与音效同步环境氛围，满足技术条件的同时，兼顾艺术性表达；

②全部场景总输出时长不低于20分钟；

7、根据以上漫游制作，截取30张静帧效果图，进行后期专业调色，角度及渲染效果均能达到甲方要求对标的展示效果；

8、基于上述内容建模，模拟最真实的场景还原，整合项目，系统基本交互等功能实现，将产品以EXE文件格式打包输出。

最终详细要求以招标公告审核后输出为准。

五、申请人资格要求

(一) 法定代表人身份证

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