致各投标人：

现对武侯西派臻境项目20号楼施工工程（以下简称本项目）招标文件（招标编号：ZB-XN-JZ-2025-0092）的内容做如下答遗：

1. 请提供原售楼部的精装施工图、外立面施工图及材料封样表；

回复：因为属于改造内容不能全部提供封样，具体拆除和恢复部分以现场实物进行对比达到材质颜色和效果统一，其余与本次改造无关的封样均不在提供范围。

2. 经现场踏勘，伞状石材按照图示要求拆除后，侧面石材修复时与原施工排版不符，伞状石材拆除范围是否如图片所示分界线计算工程量？

回复：按照现场实际石材排版整板进行拆除。

成本回复：清单工程量按排版面积计算，不另增加工程量。详编制说明第五项第7条和措施清单。

3. 外廊墙不在施工范围内的天棚、墙面石材是否翻新？

回复：需要翻新。

成本回复：详措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

4. 20号楼验收是否是消防联动验收，目前提供图纸内无消防挡烟垂壁具体位置，请明确；

回复：详见附件

5. 外廊及后场屋面排水槽拆除清单漏项，请复核。

回复：需要拆除。

成本回复：已补充，详见后补清单。

6. 经现场踏勘，前后场水景处石材墙面污染较严重，是否需要翻新？

回复：所有墙面污染在本次改造范围均需要翻新，避免投诉风险。

成本回复：详措施清单。

7. 楼梯处搭建二层钢平台高度4.15m且需要做隔墙安装防火门，现场踏勘发现该处有石材，是否需要拆除，验收后再恢复。

回复：需要拆除，方便验收人员上二层平台实测数据以及拍照。

成本回复：已计入，详清单

设计回复：增补拆除说明。

8. 首层接待区地面是否全部翻新，复核计算式：118.39-0.48*2-1.04-0.62-0.39-1-1.52-1.52-13.5【不拆除地面造型】=97.84㎡

回复：售楼部内部墙地面有磨损以及业主污染均需要翻新。

成本回复：已修正为97.84m2，详清单。

9. 电动窗帘拆除是否为软装单位拆除？

成本回复：软装单位拆除，已调整清单。

10. 首层原物管用房和配电间，天地墙是否需翻新？

回复：地面不用翻新，墙顶涂料翻新。

成本回复：已修正，详清单。

11. 首层楼梯间12mm竹胶板墙面保护及拆除2.4m以上工程量未计算，请复核？

回复：首层楼梯间硬保护均只做到2.4米整板位置，其余高度采用保护膜保护。

成本回复：2.4m以上是薄膜保护，详清单。

12. 首层-业主委员活动室区域1F顶面基层采用12mm阻燃板基层+9.5mm厚纸面石膏板封面和天棚无机涂料清单新建及拆除漏项，请复核。

成本回复：已补充，详清单。

13. 首层装饰屏风隔断，拆除平面图与立面图不一致，以哪个为准，若以立面图为准，请调整清单装饰屏风隔断拆除、装饰屏风隔断安装工程量。

回复：与新建墙体冲突位置隔断均需要拆除。

成本回复：已调整，详清单。

设计回复：优化调整平立面拆除一致。

14. 首层墙面保护根据图示绿色虚线进行单面保护，还是该虚线内每个独立装饰全周长保护？

回复：全周长保护。

15. 经现场踏勘，墙面石材污染处较多，首层墙柱面石材是否进行翻新？

回复：需要翻新，避免后期业主投诉。

成本回复：已补充，详措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

16. 经现场查勘，负一层室外下沉广场的石材墙面、地面的翻新是否在本次招标范围内？

回复：需要进行翻新，避免后期业主投诉。

成本回复：已补充，详措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

17. 负一层沙盘区，墙面拆LED显示屏区域需新做与周围墙面同样的石材墙面，经现场踏勘，售楼部使用痕迹明显，新做的石材墙面和原来旧的石材墙面会存在较大的色差，沙盘区石材墙面是否全部翻新？

回复：原不拆除墙面石材只进行打磨翻新，不进行石材拆除。

成本回复：只进行打磨翻新，不进行石材拆除。详措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

18. 负一层下图款选范围装饰是否翻新？

回复：公共卫生间需要翻新，营销办公室区域暂不在本次维修整改范围内，瑜伽室和过道有破损地方需进行修复顶棚进行翻新处理。

成本回复：已补充，详措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

19. 经现场踏勘，负一层瑜伽室墙面的玻璃镜面有破损，是否更换？

回复：玻璃破损需拆除重新施工。

成本回复：重新拆除更换

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。同步增补拆除范围示意，详见图纸：1/B1F-EE-01

20. 经现场踏勘，负一层私宴区域木地板磨损严重，是否更换

回复：需要拆除重新铺贴木地板，避免后期业主投诉。

成本回复：不拆除，重新打磨翻新，详措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

21. 经现场踏勘，负一层蜀绣墙面由软装拆除，还是就地保护，若就地保护，请调整清单墙面保护工程量。