北清云际项目公区精装品质提升工程 询价公告北京市昌平区中关村北清云际项目公区精装品质提升工程，项目已具备询价条件，发布询价公告。1. 询价项目简介1.1 询价工程名称：北京市昌平区中关村北清云际项目公区精装品质提升工程1.2 询价项目名称：北清云际项目1.3 询价人：北京力汇房地产开发有限公司1.4 询价项目资金落实情况：企业自筹，已落实。1.5 询价项目概况：项目总用地面积[67586.427]平方米，总建筑面积[241178.58]平方米 ，地上总建筑面积[149027]平方米，地下总建筑面积[88941.8]平方米。CP00-1805-6001地块（R2二类居住用地），总建筑面积：[108077.17]㎡，计容建筑面积：[65260]平方米，地下建筑面积[42817.17]平方米。共7栋住宅，其中2#、3#、4#、5#、6#、7#楼6栋为商品房，1#楼为公租房。8#楼为物业服务用房。 CP00-1805-6002地块（R2二类居住用地），总建筑面积[125727.64]平方米，计容建筑面积：77557.00平方米，地下建筑面积[48370.64]平方米。共有共7栋住宅，其中1#、2#、3#、4#、7#楼5栋为商品房，5#、6#楼为公租房，8#、9#楼为公共配套设施。1.6 成交人数量：1家。1.7 本询价不划分标段。2. 询价范围及相关要求2.1询价范围：（1）拆除范围：不限于新增岩板和贝壳板造型区域墙面瓷砖拆除、首层大堂局部吊顶拆除、增加墙面金属装饰线条拆除瓷砖、首层楼梯间剔凿墙体、原双眼皮造型拆除、园区大堂墙面木饰面拆除、更换玻璃防火门拆除原防火门、幕墙拆除导致地面过门石拆除、南区1#楼电梯调整北向导致拆除等。（2）首层入户大堂改造：不限于墙面岩板造型增加金属线条及暗藏灯带、墙面增加金属线条及暗藏灯带、墙面增加贝壳板装饰、增加装饰LOGO、管井门增加装饰膜、不锈钢哑口套造型、增加装饰吊灯、走廊增加灯槽或双眼皮吊顶造型等。（3）标准层改造：不限于增加走廊灯槽或双眼皮吊顶造型、增加管井门金属装饰膜、增加走廊金属线条及灯带、电梯轿厢装饰、电梯门贴装饰膜等。（4）楼梯前室及楼梯间改造：不限于楼梯前室环氧地坪漆、南区1#楼楼梯间增加涂料饰面。（5）园区大堂改造：不限于更换岩板为发光石材、增加树脂金属框架屏风、天花喷涂金属漆等。（6）地下车库光厅改造：不限于拆除原有格栅，按新图进行改造。2.2 工期：计划开工日期：2025年7月1日，计划竣工日期：2025年12月15日。上述开工日期为暂定开工时间，实际开工日期以发包人发出或委托监理人发出的开工通知中载明的开工日期为准。2.3质量要求：合格。2.4 项目地点： 北京市昌平区回龙观街道北清云际项目地块。 3. 响应人资格要求3.1法人要求： 具有独立法人资格的企业并依法取得营业执照 。3.2公司要求：注册时间不少于5年。3.3资质最低要求： 建筑装修装饰工程专业承包壹级 ， 需要具有有效的安全生产许可证。3.4业绩最低要求： 近2年与百强房企（近一年的克尔瑞排名）合作批量精装工程业绩2个及以上 ，同时有一个或多个改造提升精装工程的施工业绩，须提供中标通知书或施工合同关键页。3.5在京有相应的项目团队。3.6拟派项目经理及项目团队有批量精装工程施工、改造、提升经验；3.7财务要求： 注册资本金不少于1000万元，财务报表近三年（2022、2023、2024年）企业财务和经营状况良好，近三年平均主营业务收入不少于5000万元，近三年净利润合计为正且近一年不为负，具备履行合同能力。应提供2022、2023、2024年度经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。3.8投标人无以下不良信誉情形：（1） 被项目所在地政府相关机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的情形；（2） 近2年内（从招标公告发布之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的情形；（3） 近2 年内（从招标公告发布之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形；（4） 近3 年内（从招标公告发布之日起倒算）受到项目所在地政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到3次或累计罚款5万元的情形；（5） 因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他