苏州吴江苏州湾商业管理有限公司招标的东太湖大厦物业管理服务项目的潜在投标单位应在东太湖度假区采购云平台（网址链接：http://cg-tender.incich.cn/login）获取招标文件，并于2025年5月19日13时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目名称：东太湖大厦物业管理服务项目。

2.预算金额：人民币陆佰叁拾万零捌仟陆佰贰拾叁元玖角柒分（¥6308623.97）。

3.最高限价：人民币陆佰叁拾万零捌仟陆佰贰拾叁元玖角柒分（¥6308623.97）。

4.采购需求

4.1.项目概况

项目位于江苏省苏州市吴江区太湖新城，大楼西临太湖，南至学院路，北至开平路，东至思齐路，西至230省道。大楼总共二十二层，其中地下一层，地面二十一层。大楼总建筑面积80715平方米，其中地面56275㎡，地下室面积24440㎡。大楼建筑均采用框架结构，外墙为玻璃幕墙，是现代化智能办公楼宇，配有现代化的设备设施，包括中央空调和VRV空调系统、消防系统、弱电综合系统、楼宇自动化控制系统、强电配送系统、给排风系统、监控系统、会议视讯系统、智能照明系统以及应急系统等。各系统相互独立，又有关联，配备完整，功能齐全。具体内容详见采购文件。

4.2.物业管理服务范围

江苏省苏州市吴江区太湖新城东太湖大厦及辅楼、地下、地上停车场和公共区域的保安；保洁；空调系统维保（含机组及水处理）、消防系统维保、电梯系统维保、智能化系统维保、水、电、气及标的物内设备维护日常保养；一年两次外墙清洗；前台、会议服务；外围绿化养护等综合物业管理服务项目。

5.服务期限：284天（2025年5月21日—2026年2月28日，具体以采购单位要求为准）。

6.验收标准：招标文件、投标文件及最终的合同均作为验收依据。

7.本项目不接受联合体投标、不允许分包转包。

二、★申请人的资格要求

1.合格投标单位的一般条件

1.1.具有独立承担民事责任的能力；

1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6.法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：无。

注：①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的采购活动。

②根据信用中国网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的投标单位，拒绝其参与本次采购活动。

三、获取招标文件

1.获取时间：自本公告发布之日起至2025年5月7日17:00止（北京时间）。

2.平台报名：东太湖度假区采购云平台（网址链接：http://cg-tender.incich.cn/login）。

3.方式：自行下载。

注：具体操作步骤详见本公告其他补充事宜。本公告及采购文件中提及的平台均指：东太湖度假区采购云平台（网址链接：http://cg-tender.incich.cn/login）。

四、投标文件提交

1.电子响应文件和纸质响应文件提交截止时间：2025年5月19日13时30（北京时间）。

2.远程签到截止时间：2025年5月19日13时30（北京时间）。

注：投标单位必须先签到才能进入文件解密环节，如未签到，则不能进入文件解密环节。

3.电子投标文件提交地点：东太湖度假区采购云平台（网址链接：http://cg-tender.incich.cn/login）。

4.纸本投标文件递交地点：吴江区东太湖大道1299号东太湖大厦辅楼一楼开标室（东太湖生态旅游度假区公共资源管理中心）。

注：实行电子开评标期间，投标单位既须在东太湖度假区采购云平台上传响应文件，并在规定时间内完成签到、解密，否则其投标将被否决；又须将纸质响应文件递交至开标室现场备用。纸质与电子响应文件必须一致，若不一致，以电子响应文件为准。

五、开启

1.开启时间：2025年5月19日13时30（北京时间）。

2.线上地点：东太湖度假区采

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